HONORAIRES AGENCE
JAUFFREY
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai le projet de mettre ma maison en vente je souhaite avoir en net propriétaire 210.000 €, le mandat que je signe est un mandat simple avec des honoraires de 10.000 € qui est à la charge du vendeur. Lorsque la maison est vendue, et que nous signons par la suite l'acte authentique les 10.000 € correspondant aux honoraires agence sera déduit de mon net propriétaire où pas ? Comment ça se déroule.Vu que l'acquéreur l'achète à 220.000 € FAI ?
Merci de me répondre.
Cordialement
Jauffrey
J'ai le projet de mettre ma maison en vente je souhaite avoir en net propriétaire 210.000 €, le mandat que je signe est un mandat simple avec des honoraires de 10.000 € qui est à la charge du vendeur. Lorsque la maison est vendue, et que nous signons par la suite l'acte authentique les 10.000 € correspondant aux honoraires agence sera déduit de mon net propriétaire où pas ? Comment ça se déroule.Vu que l'acquéreur l'achète à 220.000 € FAI ?
Merci de me répondre.
Cordialement
Jauffrey
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9 réponses
Si le prix de vente est de 220 k€ vous devrez 10000 € sur cette somme conformément au mandat....donc votre net sera bien de 210 k€.....l'AI a bien respecté le mandat ! non ?
Rebonjour,
Le mandat est bien respecté mais je ne comprends toujours pas point de vu comptable. Vous me dites que je dois 10.000 € à l'AI vu que c'est à la charge du vendeur, mais l'acquéreur l'achète à 220.000 € FAI, comment c'est ventilé lors de la signature chez le notaire ? Pour payer l'AI ?
Le mandat est bien respecté mais je ne comprends toujours pas point de vu comptable. Vous me dites que je dois 10.000 € à l'AI vu que c'est à la charge du vendeur, mais l'acquéreur l'achète à 220.000 € FAI, comment c'est ventilé lors de la signature chez le notaire ? Pour payer l'AI ?
C'est le notaire qui percevra 220 de l'acquéreur et qui remettra un chèque de 10 k€ à l'agence "de votre part".
C'est le notaire qui percevra 220 de l'acquéreur et qui remettra un chèque de 10 k€ à l'agence "de votre part".
à condition qu'il y ait une offre à hauteur de la demande (220K). c'est tout de meme rare, sauf sur des biens exceptionnels. il faut s'attendre à une offre inférieure et à négociation avec l'agence (baisse de sa comm si elle veut vendre vite), sachant que vous n'avez PAS obligation de vendre si l'offre ne se monte pas à ce que vous avez demandé dans le mandat ...
d'une manière générale, il faut que ce soit donnant/donnant. n'acceptez de baisser votre net vendeur que si l'agence et l'acheteur font un geste, eux aussi
exemple: sur une proposition de 210 FAI, soit 10K de moins que ce que vous voulez, vous pouvez faire une contre-proposition. essayer de demander 214 FAI avec seulement 8 de frais (soit au final 206 pour vous)
encore une fois, l'agence à tout interet à vendre "au plus vite". à eux de faire un effort aussi.
à condition qu'il y ait une offre à hauteur de la demande (220K). c'est tout de meme rare, sauf sur des biens exceptionnels. il faut s'attendre à une offre inférieure et à négociation avec l'agence (baisse de sa comm si elle veut vendre vite), sachant que vous n'avez PAS obligation de vendre si l'offre ne se monte pas à ce que vous avez demandé dans le mandat ...
d'une manière générale, il faut que ce soit donnant/donnant. n'acceptez de baisser votre net vendeur que si l'agence et l'acheteur font un geste, eux aussi
exemple: sur une proposition de 210 FAI, soit 10K de moins que ce que vous voulez, vous pouvez faire une contre-proposition. essayer de demander 214 FAI avec seulement 8 de frais (soit au final 206 pour vous)
encore une fois, l'agence à tout interet à vendre "au plus vite". à eux de faire un effort aussi.
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Ce ne sont là que supputations....on peut aussi imaginer que le bien est correctement positionné en prix et que la vente se fasse à ces conditions......ne cherchez pas à négocier à la place de l'agence, elle est certainement mieux placée pour savoir que faire.......
je disais juste que "c'est tout de meme rare, sauf sur des biens exceptionnels"
meme bien positionné on peut toujours faire une proposition inférieure à la demande ...
ne cherchez pas à négocier à la place de l'agence, elle est certainement mieux placée pour savoir que faire.......
sans chercher la polémique ... je viens d'avoir l'exemple qu'une agence n'avait pas particulièrement protégé son vendeur. j'ai récemment fait l'acquisition d'un bien. lors de la négociation l'agence m'a dit "notre comm, c'est 30K, mais on ne demandera que 20K". au final, je fais une proposition inférieure de 10% (540k au lieu de 600k)
eh bien à ma grande surprise ... proposition accordée et l'agence à confirmé sa comm à 30K.
pour le coup ça me va, mais je ne passerai pas par eux pour la revente ;-)
meme bien positionné on peut toujours faire une proposition inférieure à la demande ...
ne cherchez pas à négocier à la place de l'agence, elle est certainement mieux placée pour savoir que faire.......
sans chercher la polémique ... je viens d'avoir l'exemple qu'une agence n'avait pas particulièrement protégé son vendeur. j'ai récemment fait l'acquisition d'un bien. lors de la négociation l'agence m'a dit "notre comm, c'est 30K, mais on ne demandera que 20K". au final, je fais une proposition inférieure de 10% (540k au lieu de 600k)
eh bien à ma grande surprise ... proposition accordée et l'agence à confirmé sa comm à 30K.
pour le coup ça me va, mais je ne passerai pas par eux pour la revente ;-)
Je ne réagis que par expérience personnelle.....et je viens de vendre 3 biens au prix mandat. Dans la négociation je suis plutôt inflexible (mais avec des arguments !). De plus une agence ne pourra efficacement protéger les intérêts de son mandant vendeur qu'en cas de mandat exclusif (d'où son intérêt majeur)
La législation juridique et financière évolue en permanence...