création agence immobiliere

Question

Bonjour,
j'ai les dix ans experience professionnelle  4 ans salarie et 6 ans indépendant, j'ai commencé les démarches auprés de la prefecture concernant soit le dossier concernant directement la demande de carte pro de transaction soit la validation des acquis professionnels. Je suis au tout debut de mes differentes demande.
Je préfère ne faire signer que des offres d'achat et laissé la réalisation des sous seing privé aux notaires car cela fait deja 6 ans que je travaille de cette facon en tant que agent mandataire et je suis trés satisfait de cette solution. La société pour laquelle je travaille est payer par le notaire le jour de l'acte definitif.
Question 1: Cela peut'il estre un avantage pour obtenir la carte pro de transaction, si sous seing toujours chez notaire?
Question 2: Le compte sequestre sera t'il obligatoire attendu que jamais je n'encaisserais jamais de Fond? " toujours a l'ordre du notaire du vendeur qui prépare le sous seing et celui de l'acquéreur l'acte"
Merci par avance pour vos réponse.
Cordialement.

Pas-lowcost · Accepted Answer

Personnellement, je ne ferais JAMAIS CONFIANCE à une agence qui ne sait pas signer un compromis de vente et qui est obligée d'aller chez un notaire pour cela !

Un compromis ce n'est pas de la "paperasse" !!!

Cela démontre tout simplement UN MANQUE DE COMPETENCE de la part de telles agences !

Méfiez vous donc de ces agences qui finalement ne maîtrisent pas leur métier, ne maîtrisent pas le juridique.

L'immobilier ça n'est pas prendre l'avion et ne pas avoir une colation.

Un achat immobilier est important et ne s'improvise pas.

En conséquence, une agence qui ne sait faire que de la visite et de la publicité, sans rien faire d'autre, n'est pas véritablement une agence immobilière.

basickoala · Answer

svp, si je comprends bien agent immobilier fait les sous seing privé pas le choix ! Faudra peut etre attendre aprés les prochaines présidentielle afin d'attendre une libéralisation du systeme qui se traduira pas un renforcement des conditions. Lol

AMBRE 40 · Answer

Bonjour,

Je ne vois pas pourquoi vous n'établissez pas les sous seings privés vous-même,  ça ne change
rien, et vous gagnerait du temps,   de toute façon vous êtes obligés de faire établir le
chèque au nom du notaire, car je ne pense pas que vous puissiez avoir un compte séquestre dans
l'immédiat, croyez moi vaut mieux que les fonds soient déposés chez le notaire, c'est plus rassurant
pour le client.

C'est mon avis, j'ai  eu une agence immobilière, il y a 18 ans, les lois ont certainement changé, mais
certainement plus sévères.
Cordialement
Ambre

basickoala · Answer

je ne souhaite pas faire les sous seing privé du fait de leur complexité  et plus on avance dans le temps plus ca se complique c'est pourquoi je ne souhaite pas les réaliser. de plus dans les offres d'acaht il est bien stipulé que le jour du sous eing privé chez notaire un cheque a l'ordre de celui ci sera d'un montant de .... Voila pourquoi je demande si il est obligatoire d'avoir un compte sequestre du momment que l'on ne fait pas les sous seing.

basickoala · Answer

plus simplement. Pour l'obtention de la carte pro d'agent immobilier je souhaiterais savoir si celle ci est accordé plus facilement dans le cas ou je ne réalise pas les sous seing privé afin de les confié au notaires.
Merci pour vos réponse.

Pierre · Answer

Je travaille dans le nouveau réseau Côté Particuliers (réseau d'agences immobilières low-cost) et nous signons tous les compromis chez le notaire. Cela nous permet de nous concentrer sur le commerce et de ne pas perdre de temps avec la "paperasse". Et puis à chacun son métier, le commerce pour l'agent immobilier et le juridique pour le notaire. Et pour répondre à la question sur la carte professionnelle, elle est indispensable même si vous ne signez pas de compromis en agence. 

Pierre
Agent Côté Particuliers

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