1 seul compteur edf pour 2 locataires

Question

Bonjour,
je viens ici pour trouver un peu d'aide à mon problème
je suis, avec mon mari, locataire d'une maison avec jardin
celle-ci comporte 8 pièces: nous louons 6 pièces, les 2 autres sont louées comme studio à un autre couple
mais il y a 1 seul compteur EDF qui se trouve dans notre logement pour alimenter toute la maison
il en est de même pour l'eau et le chauffage
l'autre couple nous donne 50 € par mois pour participation aux charges : eau, électricité et chauffage !!
de plus, le studio n'est isolé de notre partie logement que par 2 simples portes fermées par un verrou qui est de notre côté installé par le proprio. donc la confidentialité est nulle : pas d'isolation acoustique
y a-t-il là illégalité de la part du proprio
si oui, quel recours avons-nous ?
merci pour toutes vos réponses

bibiche88 · Accepted Answer

comment calcule t on les chiffres  d un sous compteur c est koi la formule merci....

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Ce n'est pas forcément illégal, mais c'est ennuyeux, car avec ces charges, vous ne savez pas exactement si vous êtes gagnant ou perdant, avec les charges. Le propriétaire vous fait une location partielle de la maison, si vous n'avez pas besoin de toutes les pièces, cela vous fait moins cher. Une grande maison est parfois difficile à louer car tout le monde n'a pas l'emploi d'une telle surface.

Vous percevez les charges des deux pièces, et je suppose que le propriétaire reçoit le loyer...

Vous pourriez faire un calcul simple, voir les dépenses : chauffage, eau chaude, froide, électricité. Et diviser par la surface totale : votre logement et le studio. Vous auriez la dépese au m2 et ensuite vous multiplier pas la surface du studio.  Cela peut vous donner une idée, même si ce n'est pas d'une grande précision.  Cela dépend aussi si le studio est occupé par un étudiant qui part le WE et les vacances, ou si c'est quelqu'un qui habite et consomme en continu.

 POur deux pièces, 50 euros, si vous êtes sur la côte d'Azur, cela peut peut-être suffire, mais si vous êtes à Strasbourg, vu le climat avec le chauffage ,c'est peut-être un peu juste. Qu'y a-t-il comme chauffage, on suppose qu'il n'y a pas de chauffage électrique ???  Si vous avez une chaudière à gaz ou à mazout, il faudrait tenir compte de l'entretien de la chaudière dans les charges, et là moitié moitié, car si l'autre locataire avait une chaudière individuelle, il pairait le même prix d'entretien que vous payez vous même dans ce cas là.

Pour la question des portes, demandez au propriétaire de fixer un panneau de contre plaqué sur le cadre, avec de la laine de verre dans l'espace libre. Ainsi, cela coupera pas mal le son, et c'est facile à enlever, le jour où le propriétaire voudrait tout réunir.

Demandez au propriétaire comment ça marche pour la taxe d'habitation. Est-ce que les occupants du studio en reçoivent une. Normalement s'ils travaillent, ils indiquent cette adresse sur leur déclaration, ils doivent en recevoir une.

La recevez-vous la taxe d'habitation ???  Pour ce qui est de la taxe ordures ménagères, le propriétaire doit vous la faire payer par rapport à la surface, normalement.

tauqs · Answer

Demandez au proprio ou faite installer avec les locataire du studio des sous compteur en électricité c'est pas si compliqué et en eau c'est pareil.

un bon électricien vous fera ça rapidement repérage et séparation des lignes utilisé par le studio mise en place du sous compteur, mise en place d'un petit tableau pour distribuer l"électricité au studio n'oubliez de leur mettre une protection différentielle 30ma.

bailleurx · Answer

ce n'est pas seulement ennuyeux C'EST ILLEGAL
 si vous n'êtes pas dans une location meublée  et même dans ce cas c'est aussi illégal si ce n'est pas clairement noté dans le contrat et si ce monde de répartition n'est pas juste



il faudrait donc d'abord savoir si c'est une location vide ou meublée
 et si c'est votre habitation principale ou si si c'est une location de vacances (saisonnière)
 qu'est il écrit au contact dans le titre SVP


les réponse de tauqs et paulin sont nules et sans fondement legal

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