Comproms vente non reçu et chéq.encaissé ?

Bonsoir Ibigaret,

Je vous remercie de me répondre aussi vite.

Ancien 24, que je remercie également de participer à la discussion. Tout comme vous, trouve hilarant les propos tenus par l'Agence Immoblilère.

Pour ce qui concerne le mandat de recherche, le jour de la signature du compromis, l'agent immobilier m'a fait comprendre que celui-ci serait remis au notaire avec mon chèque.
Je vous dirais franchement, que j'ai été hésitante à signer ce mandat de recherche vu que je m'étais rendue de moi-même à l'Agence. Il m'a suggéré, qu'il était obligé de faire un mandat et d'indiquer un prix correspondant à ma recherche, concernant le bien que je venais de signer.. J'ai pris son argumentaire pour une obligation professionnelle.

Vous parlez d'une promesse de vente ? ...
Courant décembre 2009, j'ai fait une offre d'achat par courrier auprès de l'Agence Immobilière. En Janvier 2010, elle me téléphone pour me dire que les héritiers vendeurs ont acceptés mon offre d'achat. Suite à cette offre, est-ce qu'il aurait dû obtenir une confirmation de la part des vendeurs, qui serait donc une promesse de vente ?.

Je me souviens après avoir signé le compromis, l 'agent immobilier en toute bonne confiance et respectant mon offre d'achat, m'a fait savoir que le notaire lui aurait dit, qu'il y avait eu dans l'entrefait, une personne qui s'était rendue à l'office natarial, en proposant un peu plus sur ce bien. Le notaire a refusé pour qq petits milliers d'euros en plus , vu que les héritièrs avaient accepté mon offre. J'ai trouvé ça correct de la part de ces professionnels de respecter mon offre d'achat.

Vu qu'il n'y aucun compromis de signer de la part des vendeurs, désormais reste à savoir...

Depuis ma signature le 27 Janvier 2010, je trouve que ça commence à faire long surtout lorsque vous avez une somme séquestrée chez un notaire sans aucune copie justificative de compromis de vente, restant dans l'ignorance.
J'ai écrit au Notaire pour connaître le suivi de cette affaire.

Bonjour Ibigaret,

Dans mes écrits de la case 17, je vous expliquais le déroulement de mes démarches auprés de l'AI et comme j'ai pu vous le dire, que j'avais envoyé un courrier au notaire pour connaître le suivi de cette affaire.

Ce matin, le notaire m'a laissé un message sur mon téléphone portable, me précisant qu'l n'avait pas reçu les deux procurations (il y a trois héritiers) pour la régularisation du compromis de vente. Dès qu'il aura les procurations, il me fait parvenir le compromis, qui serait dans ces conditions, et comme vous avez pu me le préciser en bon et uniforme.

J'en déduis, qu'il y a héritier qui se charge de la vente et que le compromis est bloqué à cause de deux procurations manquantes.

Il ne me reste plus qu'à attendre, bien évidemment en me fixant un délai pour la réception ce document.

Ibigaret, encore merci pour vos réponses.

Demandez des réponses écrites à ce notaire, c'est la moindre des choses puisque vous lui avez posé des questions par écrit. Vous devez avoir au moins un reçu de la somme séquestrée (je pense qu'il va avoir du mal à vous le remettre car il n'aurait pas du séquestrer...cette vente n'étant pas signée !)
Dans la forme l'agence qui vous a fait signer une offre d'achat (sur un papier à en-tête de l'agence ?) n'avait aucun droit de le faire puisque n'ayant pas mandat pour (loi Hoguet de 70 et décrets d'application).

Bref personne n'est clair dans cette histoire et ces professionnels mériteraient de se faire taper sur les doigts. En tout cas je ferais une LRAR au notaire pour vous étonner que le compromis que vous avez signé le 27/01 et pour lequel vous avez versé un acompte ne vous ait pas encore été retourné avec les signatures du vendeur, mettez le en demeure de régler cette situation sous huitaine.

Rebonjour Ibigaret,

Je tiens compte de vos conseils et je vais procéder ainsi.

Je vous mettrais au courant du suivi.

Merci encore.