Changement serrure : dois-je payer ?

Question

Bonjour,

j'attends pour bientôt mon décompte des charges pour l'année 2009.

Pendant cette année-là, la serrure de la porte d'entrée de notre résidence a souvent été cassée. Comme résultat elle a été remplacé plus que 3 fois. Ma question est: est-ce que le remplacement de serrure de la porte d'entrée de l'immeuble est une charge à payer par les frais des locataires ou par les propriétaires?

Je vous remercie d'avance

Cordialement

Igor1 · Accepted Answer

RE,  
Merci pour votre dernière intervention, elle prouve qu'en général , avec un minimum de respect les uns pour les autres, tout est encore possible dans notre société.
Et je suis une locataire qui paie son loyer en temps et en heure, qui prévient du moindre souci. 
Ne vous étonnez pas de la gentillesse de votre bailleur, il vous rend la votre. J'ai l'impression de correspondre avec une de mes petites locataires, super sympa.
En effet j'ai des locataires aussi honnêtes et gentils que vous, j'ai de la chance peut-être, mais je les chouchoute également
Un bon patron fait généralement un bon ouvrier,  un bon bailleur fait un bon locataire et vice versa.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : il me semble que ça reste à la charge des propriétaires, bien que ce soit souvent les locataires ou les gens qui viennent les voir qui les abiment, mais le problème c'est qu'on ne sait pas qui. C'est ce qu'on appelle le vendalisme.

Les assurances en ont assez de cela et augmentent si on fait trop appel à elles, donc les syndics limitent le recours à l'assurance.

Et c'est divisé entre le nombre de logement, s'il y a 36 logement, la dépense est nettement plus faible que s'il n'y a que 8 ou 10 logements.

Mais si vous êtes locataire, normalement, cela ne vous sera pas compté.

jaqot · Answer

bonjour , remplacé 3 fois en combien de temps ?? car si c est en peu de temps c est que les locataires n y prennent vraiment pas soins , alors dans ce cas c est à eux de payer !!!

Utilisateur anonyme · Answer

BONJOUR : de temps en temps, certains propriétaires prennent n'importe qui comme locataire, j'ai vu ça et on a eu deux fois une porte vitrée (vitre très très épaisse je pense un cm ce qui est énorme) elle a été brisée, et bien sûr personne n'a rien entendu.

Depuis ça s'est calmé, car heureusement, ça tourne les locations.

jaqot · Answer

bonjour paulin , c est sur , c est pas à nous allons y gaiement !!!!!!!!

didine58 · Answer

Bonjour,
Et peut être que la serrure a été remplacée par du matériel de mauvaise qualité? 
Les locataires ne sont pas tous des sauvages, évitez les généralités. De toute facon, on peut y aller gaiement comme vous dites, puisque certains propriétaires ne se gènent pas au départ des locataires pour plumer des gens pour refaire à neuf.
Si elle a été cassée trois fois, peut être qu'il y'a un problème de sécurité dans l'immeuble et qu'elle a été forcée?
De toute facon Best wife, ne vous inquiétez pas ce sera répercuter dans les charges.... tot ou tard vous les payerez les serrures.

Best_wife · Answer

Bonjour,

je vous remercie tous pour vos réponses.

Je ne suis pas sûre, mais il me semble que la dernière fois c'était la locataire qui a cassé sa clé dans la serrure de la porte, d'où besoin de remplacement.

Je viens de consulter la loi qui traite les charges locatives, au fait, j'ai l'impression que si la serrure était cassée à cause de "vice de réalisation", c'est à un propriétaire de payer, sinon aux locataires, ai-je raison?

Je voudrais préciser que je pose toutes ces questions pas à cause de ma mauvaise volonté de payer mes charges, mais parce que notre résidence se trouve sous la gestion de l'agence immobilière bien connue pour "taxer" de tout et de rien.

Je vous remercie pour votre attention

Cordialement

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour :si la serrure est de mauvaise qualité, mais plus sous garantie, c'est l'ensemble des propriétaires qui paie.

Si un locataire a fait une dégradation, ce serait à lui de payer, sauf qu'il ne va pas le dire, et toujours personne n'a rien vu.

Igor1 · Answer

Bonjour, 
en gros une réparation de serrure est à la charge des locataires, un changement complet est à la charge du propriétaire.
Les locataires ne sont pas tous des sauvages, évitez les généralités

Exact, mais je vous met la même phrase pour ce que vous avez écrit ci-dessous

De toute facon Best wife, ne vous inquiétez pas ce sera répercuter dans les charges.... tot ou tard vous les payerez les serrures
Je dis et soutient que la plupart des bailleurs ou agences sont respectueux de la loi, tout comme la majorité des locataires aussi.

didine58 · Answer

Bonjour,
j'ai mis "De toute facon Best wife, ne vous inquiétez pas ce sera répercuter dans les charges.... tot ou tard vous les payerez les serrures", pour repondre aux autres personnes qui insinuait que les locataires sont des sauvages...... du coup j'ai mis la même chose pour les proprio.

Encore heureux que dans la plupart du temps tout se passe bien. En lisant ce forum, on rencontre quand même des situations loufoques entre locataire et propriétaire qui font peur.
Bonne journée

didine58 · Answer

Bon alors, juste pour une fois pour arrêter la tendance.
Je suis pour l'instant tomber sur des propriétaires très honnètes, et même génial (celui que j'ai actuellement dans mon meublé, rachète des équipements supplémentaires à la demande des locataires (machine à laver, aspirateur)). Et je suis une locataire qui paie son loyer en temps et en heure, qui prévient du moindre souci.

Sur ceux, bonne journée

jaqot · Answer

+1 igor je suis d accord avec vous et fais comme vous

Changement serrure : dois-je payer ?

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