Marre de mes locataires et de la location !!!

Question

Bonjour,

C'est mon moment coup de gueule ...

J'en ai vraiment marre de ces locataires qui ne paient pas leurs loyers, ou en retard !!!!
J'en ai un qui a déménager la nuit ... en me laissant 6 mois de retard impayé ...
Un autre qui s'en va et qui m'exige sa caution sous peine de ne pas me rendre les cléfs de l'appartement ...

Tous les mois, tu doit cavaler après ton argent, les locataires sont toujours protégé par notre système ... 

Bref, moi personnellement je vais voir pour tout revendre !!! 

j'en ai marre !!!

lbigaret · Accepted Answer

Cela devrait redémarrer très prochainement. Mais bon, la situation de la location en France est un vaste débat et je suis de plus en plus persuadé que cette situation est entretenue sciemment par les gouvernements successifs.

lbigaret · Answer

Les biens sont où ?? :o)))
Trêve de plaisanterie : rappelez à votre locataire que le bail ne prend fin qu'à l'EDL de sortie et à la remise des clés au même moment. Tant que les clés ne sont pas récupérées vous pouvez lui demander une indemnité d'occupation.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Faudrait pas trop exagérer, il n'y a pas que les locataires qui sont protégés. Je pense être un bon locataire qui rend son logement état neuf quand il s'en va et à qui on ne lui rend pas sa caution, sans pouvoir donner de raison.

Faudrait pas pousser, les proprios.

lbigaret · Answer

Attention, légalement on ne demande pas à locataire de rendre un logement "neuf" mais de ne pas apporter de dégradation(s), c'est un distinguo important.
Ensuite il en va des locataires comme des propriétaires....il y a le bon grain et l'ivraie.

bellurette · Answer

les prochains locataires vous exigez pour chaque locataires, 2 garants hauts revenus et si possibles proprietaires aussi ,et garants caution solidaires.(papa et maman)
et vous prenez des etudiants, des vrais .
 sinon prenez des GRL avec des locataires qui remplissent les conditions ;
sinon RIEN 
voila , et prenez une agence qui fait les locations et demandez lui de respecter ces conditons ci dessus.
deja ca va aller mieux....
vos locataires qui partent , et bien tant mieux ,   rien à regretter!

lbigaret · Answer

Non car comme dit bellurette vous seriez probablement éligible au pass-GRL (si cela redémarre un jour ! merci à nos gouvernants !)

Utilisateur anonyme · Answer

En tout cas, moi, je viens de me reloger, on me demandait une caution, situation à laquelle j'ai pu échapper car mon boss connaissait ma régie, sinon je ne savais pas où coucher alors que j'ai les moyens de payer un loyer.

Grave, quand même.

jaqot · Answer

bonsoir , idiot du village vous m avez l air d etre super comme locataire ,  moi je vous loue de suite !!!!!!!!( on prendra quand mème le grl . lol !!!)

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : En matière de location en France, on marche sur la tête.
Le propriétair doit être très prudent lorsqu'il loue.

Et avec un logement assez grand, on loue à un couple avec un ou deux enfants, ils sont solvables à tous les deux. Monsieur s'en va butiner ailleurs, madame reste seule dans l'appartement avec les enfants. Elle n'est pas solvable toute seule. Bien sûr Monsieur est responsable du paiement des loyers, mais il part sans laisser d'adresse, et le tour est joué.

Ne pourraît-on pas prévoir une clause dans le bail comme quoi le congé ne pourra être donné que par les deux titulaires du bail simultanément, et qu'en aucun cas, l'un ne pourra rester si l'autre quitte le logement ???

lbigaret · Answer

C'est tout à fait faisable Paulin mais uniquement pour de la colocation. Cela ne marchera pas en revanche pour un couple marié ou pacsé.

propriodu68 · Answer

bonjour je suis une jeune proprio j ai voulu me lancer dedans met juska ce jour g ke d probleme avec mes locataire impayé, plainte d voisin et du syndic pour degradation et bruit j 'en ai trop marre maintenant je sais plus koi faire j aimeari revendre pour etre tankil quand pensé vous!!!!!

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : déjà, il aurait mieux valu ouvrir une nouvelle discution.

Si vous prenez le premier qui se présente pour louer,et si vous ne prenez aucune précaution, il est certain que voux prenez le maximum de risque.

Il ne faut pas être pressé pour louer. 

Si on a peur, il faut prendre soi-même une assurance loyers impayés qui coûte environ 2,5% du loyer. Mais il faut d'abord soumettre le dossier du candidat locataire et attendre le feu vert de l'assurance. A ce moment là, on peut signer le bail, et laissé entrer le locataire qui doit remettre avant d'entrer : 
- le dépôt de garantie,
- le premier mois de loyer
- un exemplaire de l'attestation d'assurance.

Il ne faut pas prendre quelqu'un d'antipathique. Il faut que le courant passe bien.

Tout propriétaire a le droit de choisir son locataire.

Pour les assurances loyers impayés, vous pouvez demander à votre propre assurance si elle le fait, ou bien il y a l'assurance Generali qui en fait une pas mal. Et lorsque l'assurance doit payer, il paraît que ça ne traîne pas pour les expulsions...  En plus les dégâts éventuels sont payés jusqu'à une certaine limite.

Si vous avez des mauvais payeurs, il faut voir l'huissier pour les faire expulser dès le fin de la trève hivernale, mais il faut s'en occuper de suite.

Certains locataires ne respectent rien, font du bruit, salissent les communs, font que tout le monde se plaint. Souvent, c'est assez facile à deviner en voyant leur comportement. Il faut aussi les avertir pour qu'ils fassent attention, car certains ne doutent de rien...

Marre de mes locataires et de la location !!!

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