Résiliation de bail

Bonjour,

Nous sommes passés par une agence immobliéré pour louer une maison , il y a deux mois.
Nous avons signé un bail dont nous n'avons pas la copie (car pas signé par les propriétaires) par contre nous avons récupéré une copie de l'état des lieux sortant et entrant mais toujours non signé des propriétaires.
Nous venons d'apprendre le décés de l'un des propriétaire: que risquons nous car aucun document n'a été signé par contre nous avons une quittance de loyer.

De plus, si nous décidons de donner notre préavis : quel est le délai de ce préavis ( immédiat, un mois ou trois mois)

Merci pour vos réponses,

Cordialement,

Nath