Pas au norme

Bonjour,
je vien demander de l'aide,je vien d'enmenagée,il y a un moi dans un apaprtement.
J'ai pu decouvrire plusieur petite chose qui n'allait pas,mais quel peur quand j'ai vu que des qu'il pleuvait de l'eau passait part les guene electrique de ma salle au plafon,ceci peut etre tres dangereux de plus l'eau coule des plafon des vc,les murs de ma cuisine sont inonder par l'humiditer...le prorietaire doit faire les travaux,bien sur rien na ete fait encore,et il n'est toujours pas venu constatez le probleme.
Jai don prit la decision de bloquer les loyer et je lui dirais que je ne le payra pas temps que l'appartement n'est pas au norme surtout pour un probleme aussi important que sa.....j'aimerais savoir si je fait ien de bloquer les loyer???
merci pour vaut reponse