Négocier frais locatifs et réglement préavis

Bonjour,

Suite à une demande de résiliation du bail locatif en R/AR à mon propriétaire.
je lui dois "en principe" trois mois de loyer à dater de ce jour-là > préavis prévu par le bail.
La caution à l'ouverture du dit bail est prévue de un mois.

Le premier mois de loyer de la résiliation du bail en cours vient d'être prélevé > janvier.

Sachant que, lors de l'entrée en location, j'ai effectué des travaux d'installation d'un store extérieur sur un petit balcon avec seulement son accord verbal,

< je souhaiterai, (avant de lui régler les deux loyers restants à venir),
lui demander s'il est possible de prendre en compte cette dépense en totalité ou en partie (facture).
Ce qui reviendrait à couvrir presque la totalité des deux loyers.

J'avais également fais intervenir un plombier dont les frais ont été à ma charge à ce moment-là et par nécessité. (2 factures)
N'ayant pas "osé" solliciter la participation du propriétaire. (j'habite une région où les locations sont introuvables, donc hors de prix, ce qui pourrait expliquer cela.)

Ma demande vers vous est donc celle-ci :
* Est-ce que je suis dans le droit de faire cette demande au vu du détail ci-dessus ?
* Dans ce cas, je ne sais pas formuler ma lettre vers le propriétaire, avez-vous un lien vers un organisme qui pourrait m'y aider ?

d'avance je vous remercie.