Résiliation d'un contrat de location d'une pe

Bonjour,

Je veus résilier le contrat de location HLM de ma grand mere qui est en maison de retraite. J e suis son fils et j'ai 1 soeur ; Cependant elle n'est pas d'accord pour la résiliation, puis je quand meme le faire sans avoir de crainte de poursuites judiciaires par ma soeur ?
De plus est ce que le préavis dans ce cas n'est que d'1 mois ?

Merci beaucoup pour votre réponse