Probleme avec mon bail aidez moi svp

Bonjour,
je doit demenager dans le logement deux chemines presente mais une seul de notifié sur la bail qui dailleur celle ci et condamnes donc hors d'usage lotre qui et presente mai pas marqué sur le bail somme nous obligé de la faire ramonée alors quelle n'ai pas marqué et qu'on s'en ai pas servie??
merci d'avance de vos reponse et si il ya des texte de loi je suis preneuse merci 'avance
et somme nous obliges de faire vidé la fosse septique alors que sa fait a peine un an que nous osmme dans se logement et que celle ci a etait vides lors de notre arrivé ??
merci encor aidez moi svp le proprio m'en fait voir de toute les couleur merci d'avacne