Le propriétaire peut-il refuser un locataire

Bonjour, J'ai envoyé mon préavis de résiliation pour l'appartement que je loue à un particulier. La date de fin est le 15 avril 2010. Dans l'immeuble il y a un autre logement vide mais plus humide que le mien. Cela fait déjà deux futurs locataires qui viennent visiter et préfèrent mon appartement à l'autre...Le propiétaire sait que je peux libérer mon logement quand je veux car c'est libre où je vais et il est d'accord sur ce point. Mais il refuse les locataires préférant venir dans mon logement plutôt que dans celui encore vide mais humide en haut. Il ne veut pas entendre parler d'entente ni de quoi que ce soit tant qu'il n'aura pas reloué d'abord l'appart en question.
En a-t-il le droit ?
Si je trouve des locataires désireux de reprendre mon logement plus rapidement , avant la fin des trois mois de résiliation et que moi je suis d'accord pour quitter plus vite, le propriétaire a-t-il droit de refuser ce choix ou cette proposition ? Est-ce légal ou non ? Depuis le début que je vis ici il m'a toujours chargée de faire faire les visites des différents logements vacants et de lui rendre compte ensuite. ( il habite assez loin ). Maintenant qu'il a accepté mon départ puisque des locataires se présentent et qui préfèreraient mon appart à moi , a-t-il ce droit de les refuser car il n'a pas encore satisfait son désir de louer un autre appart vide dans le même immeuble ?
Merci de vos réponses que je guette avec une grande attention !
Bien amicalemen à tous
Mimi Pinson