Bail caduque pour caution+1er mois impayés?

Bonjour,

Je suis proprietaire d'un studio meublé. Le bail a été signé mais la caution, le 1er mois de loyer ainsi que les frais d'agence n'ont pas été réglés. Les chèques émis me sont revenus impayés ainsi que celui de l'agence. Dans ces conditions, puis-je dénnoncé le bail et le rendre caduque? en effet, devant ces impayés j'ai bien peur qu'il ne paie pas le reste des loyers et je souhaiterais donc changer de locataire au plus vite.