A qui revient la viabilisation du terrain?

Bonjour, je viens de signer un compromis de vente pour l'achat d'un terrain constructible; le vendeur du terrain ne m'a jamais mise au courant des travaux de viabilisation. Le constructeur m'a également fait signer le contrat de construction en stipulant bien que les travaux de viabilisation étaient inclus dans le prix global. Or aujourd'hui, il dit que ce n'est pas à sa charge... Le notaire quant à lui ne m'a pas non plus informée. Que faire? Qui est responsable de cette dissimulation d'information? Quels sont mes recours? Merci beaucoup, Dolasol