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josy14 Messages postés 387 Date d'inscription mardi 19 août 2008 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2012 - 16 janv. 2010 à 07:18
josy14 Messages postés 387 Date d'inscription mardi 19 août 2008 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2012 - 16 janv. 2010 à 09:50
Bonjour,

je suis au point d'acheter un appartement pour ma fille, mais il y a déjà un locataire en place le bail se finit en 2011, je sais que cela trés délicat et gênant pour le locataire, je me mets à sa place pour ses recherches
est-ce-que c'est moi qui doit faire les recherches d'un autre logement ou lui par ses propres moyens.
comment s'y prendre je n'aime pas trop cette situation, mais ma fille à une famille est voudrais y habiter le plus rapidement possible s'il vous plait, que dois-je faire s'il vous plait, est-ce-que je vais avoir des frais vis à vis du locataire et quel droit je suis redevable si y a lieu vis à vis de lui.
combien de préavis par courrier dois-je le lui faire parvenir.
est-ce-que je peux y habiter et le faire partir avant la date du bail.
je vous remercie infiniment
je vous souhaite une agréable et bonne journée.
cordialement.

4 réponses

Bonjour,

Légalement vous ne pouvez l'obliger à partir avant la fin du bail s'il souhaite rester dans le logement : si vous souhaitez absolument un logement vide, c'est un logement vide qu'il faut acheter.
Rien ne vous empêche cependant de proposer un dédommagement au locataire s'il accepte de déménager avant cette date (ex : l'équivalent de 2 mois de loyer afin de couvrir les frais d'agence et le dépot de garantie de son futur appartement).
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Vous achetez loué et le bail va jusqu'a sa fin c'est a dire 2011.Légalement vous ne pouvez donner congé au locataire que 6 mois minimum avant la fin du bail.Si le bail se finit le 30 juin 2011 vous devez l'avertir au plus tard le 30 décembre 2010,attentin si il reçoit la lettre le 31 décembre le congé n'est pas légal et le bail se renouvelle.
Le mieux est d'aller voir cette personne et de négocier son départ mais si il ne veut pas partir vous ne pouvez pas l'obliger
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josy14 Messages postés 387 Date d'inscription mardi 19 août 2008 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2012 6
16 janv. 2010 à 09:46
merci beaucoup,

bonne journée
cordialement.
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josy14 Messages postés 387 Date d'inscription mardi 19 août 2008 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2012 6
16 janv. 2010 à 09:50
bonjour,

je vous remercie infiniment
bonne journée
cordialement.
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