taux d'augmentation des loyers 2010

Question

Bonjour,
ma maman de 88 ans paie actuelement un loyer de 300 euros pour un tout petit appartement,elle y habite depuis mars 2003.la propriaitaire lui a envoyer une lettre lui disant de faire le necessaire pour que soit preleve a aprtir de mars un loyer de 350 euros!!!!!!!!!!!!! ca fait cher l'augmentation non?

pourriez vous me dire ce que vous en penser?
merci

jaqot · Accepted Answer

bonjour , lisez le bail , il doit etre écrit le trimestre de référence de l augmentation , ensuite allez sur google ...wwW.PAP.fr....services  ...aide et conseil ..calcul automatique ...révision loyer , par contre si elle n a jamais été augmentée , le proprio peut remonter 5 ans en arrière

marmenard · Answer

Bonjour 
 Calcul automatique ici
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
 vérifiez que le bail comporte l'indice de référence et la mention loyer révisable à la date anniversaire

jaqot · Answer

bonjour marmenard , on voit le pro ,car je n y arrive toujours pas a mettre les références directement ;mais bon  , je pense que l on arrive à me comprendre

marmenard · Answer

RE 
Très loin d'être pro mais il suffit de copier l'adresse de la page  et coller au bon endroit
 si vous avez word faites de essais sur une page word

mialtes · Answer

Tiens d'ailleurs, sur l'indice de référence, je viens de lire sur Les Echos qu'il était en légère baisse. Mais que ça n'aurait d'impact que sur les loyers dont le contrat comporte explicitement la possibilité d'une baisse, ce que, curieusement :), la plupart des bailleurs omettent

jaqot · Answer

bonsoir , les bailleurs n omettent pas , ils ne le mettent pas tout simplement , car ce n est pas obligatoire !!!

mamounette76 · Answer

et bien merci pour vos reponses ,j'ai fait le calcul et elle devrait payer 

Nouveau loyer au 01/03/2010 : 300.97 €
Pourcentage de variation : 0.32 %
Variation : 0.97 €
donc ca fait loin des 350 que reclame le proprio
savez vous a qui je pourrais m'adresser ? de vive voix.
merci

marmenard · Answer

Bonjour 
 Vous lui envoyez la somme exacte
 Il ira se plaindre OU ?

mamounette76 · Answer

JUSTEMENT JE NE SAIS PAS OU ALLEZ SE PLAINDRE,

marmenard · Answer

Re
 C'est lui qui ira se plaindre  Mais OU ?

mamounette76 · Answer

merci pour lesreponses 
ma mere a ete augmenter tous les ans depuis sont arrives danbs cet appartement.mais je viens de regarder ses papiers et il n'y a pas de bail ,juste un etat des lieux,pas de bail ,et aps de caution de verser donc je fait comment maintenant? 
vous trouvez pas que 50 euros de plus ca fait trop?
je vais prendre rdv avec ADIL 
MERCI

bellurette · Answer

pas de bail  c'est donc un bail verbal  donc c'est considere comme bail en vide .et soumis aux lois des baux vide .
donc il y a eu augmentations tous les ans donc pas possible de rattraper ces augmentations .
c'est vrai que 50 euros pour une année c'est cher ,  en plus les loyers augmentent suivant irl indexe sur le cout de la vie qui est bas ;
si il n'y a pas eu de travaux d'amélioration dans ce logement justifiant cette augmentation...
voyez avec adil

lbigaret · Answer

Pas tout à fait d'accord bellurette. En absence de bail écrit la révision du loyer est tout simplement impossible. Le locataire aurait même droit de revenir sur toutes les augmentations demandées sur les 5 dernières années.

mamounette76 · Answer

ALORS NON IL YA PAS EU DE TRAVAUX DE FAIT ,DEPUIS 2003 CA C'EST SUR .LA SEULE CHOSE QU'ILS ONT CHANGE C'EST UNE PICE DU CUMULS QUI A PETER .ET DE PLUS C'EST LE PROPRIO LUI MEME QUI L'A FAIT CAR IL EST PLOMBIER A SON COMPTE!!!!

donc je vais aller voir l'adil et je vous diarit .merci

Foyer · Answer

Bonjour mamounette ,

Je vous contacte sur messagerie privée du forum, l'enveloppe en haut a droite de l'ecran.

Taux d'augmentation des loyers 2010

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