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Taux d'augmentation des loyers 2010

mamounette76 Messages postés 97 Statut Membre -  
 Utilisateur anonyme -
Bonjour,
ma maman de 88 ans paie actuelement un loyer de 300 euros pour un tout petit appartement,elle y habite depuis mars 2003.la propriaitaire lui a envoyer une lettre lui disant de faire le necessaire pour que soit preleve a aprtir de mars un loyer de 350 euros!!!!!!!!!!!!! ca fait cher l'augmentation non?

pourriez vous me dire ce que vous en penser?
merci
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15 réponses

Réponse 1 / 15
jaqot Messages postés 5282 Statut Membre 1 729
 
bonjour , lisez le bail , il doit etre écrit le trimestre de référence de l augmentation , ensuite allez sur google ...wwW.PAP.fr....services ...aide et conseil ..calcul automatique ...révision loyer , par contre si elle n a jamais été augmentée , le proprio peut remonter 5 ans en arrière
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Réponse 2 / 15
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 603
 
Pas tout à fait d'accord bellurette. En absence de bail écrit la révision du loyer est tout simplement impossible. Le locataire aurait même droit de revenir sur toutes les augmentations demandées sur les 5 dernières années.
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Utilisateur anonyme
 
oui lbigaret autant pour moi ...
desolee de cette erreur involontaire...
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Réponse 3 / 15
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   872
 
Bonjour
Calcul automatique ici
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
vérifiez que le bail comporte l'indice de référence et la mention loyer révisable à la date anniversaire
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Réponse 4 / 15
jaqot Messages postés 5282 Statut Membre 1 729
 
bonjour marmenard , on voit le pro ,car je n y arrive toujours pas a mettre les références directement ;mais bon , je pense que l on arrive à me comprendre
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Réponse 5 / 15
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   872
 
RE
Très loin d'être pro mais il suffit de copier l'adresse de la page et coller au bon endroit
si vous avez word faites de essais sur une page word
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Réponse 6 / 15
mialtes Messages postés 60 Statut Membre 26
 
Tiens d'ailleurs, sur l'indice de référence, je viens de lire sur Les Echos qu'il était en légère baisse. Mais que ça n'aurait d'impact que sur les loyers dont le contrat comporte explicitement la possibilité d'une baisse, ce que, curieusement :), la plupart des bailleurs omettent
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Réponse 7 / 15
jaqot Messages postés 5282 Statut Membre 1 729
 
bonsoir , les bailleurs n omettent pas , ils ne le mettent pas tout simplement , car ce n est pas obligatoire !!!
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mialtes Messages postés 60 Statut Membre 26
 
Je veux bien, mais sauf erreur les augmentations indexées elles ne sont pas obligatoires non plus
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Réponse 8 / 15
mamounette76 Messages postés 97 Statut Membre
 
et bien merci pour vos reponses ,j'ai fait le calcul et elle devrait payer

Nouveau loyer au 01/03/2010 : 300.97 €
Pourcentage de variation : 0.32 %
Variation : 0.97 €
donc ca fait loin des 350 que reclame le proprio
savez vous a qui je pourrais m'adresser ? de vive voix.
merci
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Réponse 9 / 15
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   872
 
Bonjour
Vous lui envoyez la somme exacte
Il ira se plaindre OU ?
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Réponse 10 / 15
mamounette76 Messages postés 97 Statut Membre
 
JUSTEMENT JE NE SAIS PAS OU ALLEZ SE PLAINDRE,
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Utilisateur anonyme
 
voyez avec ADIL de votre commune ,
montrez le bail.
il vous diront si l'indexation est possible ( sur les 5 dernieres annees)
en ce qui concerne la baisse pour 2010 elle est de 0,06%...
et applicable suivant le bail justement ...
donc si le bail prévoit les indexations votre proprio peut les faire appliquer 5 ans en arrière et répercuter les moins 0,06%.....de 2010..
de toute façons si le bail prevoit les indexation vous aurez une augmentation .
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Réponse 11 / 15
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   872
 
Re
C'est lui qui ira se plaindre Mais OU ?
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Réponse 12 / 15
mamounette76 Messages postés 97 Statut Membre
 
merci pour lesreponses
ma mere a ete augmenter tous les ans depuis sont arrives danbs cet appartement.mais je viens de regarder ses papiers et il n'y a pas de bail ,juste un etat des lieux,pas de bail ,et aps de caution de verser donc je fait comment maintenant?
vous trouvez pas que 50 euros de plus ca fait trop?
je vais prendre rdv avec ADIL
MERCI
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Réponse 13 / 15
Utilisateur anonyme
 
pas de bail c'est donc un bail verbal donc c'est considere comme bail en vide .et soumis aux lois des baux vide .
donc il y a eu augmentations tous les ans donc pas possible de rattraper ces augmentations .
c'est vrai que 50 euros pour une année c'est cher , en plus les loyers augmentent suivant irl indexe sur le cout de la vie qui est bas ;
si il n'y a pas eu de travaux d'amélioration dans ce logement justifiant cette augmentation...
voyez avec adil
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Réponse 14 / 15
mamounette76 Messages postés 97 Statut Membre
 
ALORS NON IL YA PAS EU DE TRAVAUX DE FAIT ,DEPUIS 2003 CA C'EST SUR .LA SEULE CHOSE QU'ILS ONT CHANGE C'EST UNE PICE DU CUMULS QUI A PETER .ET DE PLUS C'EST LE PROPRIO LUI MEME QUI L'A FAIT CAR IL EST PLOMBIER A SON COMPTE!!!!

donc je vais aller voir l'adil et je vous diarit .merci
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Réponse 15 / 15
Foyer Messages postés 19082 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   7 557
 
Bonjour mamounette ,

Je vous contacte sur messagerie privée du forum, l'enveloppe en haut a droite de l'ecran.
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