Problème AKERYS URGENT

Bonjour,


En partant en septembre 2009 je n'ai pas payé mon dernier loyer. Aujourd'hui Akerys me réclame 225, 57€. Que je n'ai pas l'intention de payer ils m'ont assez fait chier comme ça. Alors est ce que je répond à leur lettre en disant pourquoi je ne les payerais pas, et je cite tous les problèmes rencontrer avec eux pendant ma location... ou alors est ce que je répond pas à leur lettre ?
Par ailleurs chaque mois on verse des charges là où j'étais c'était 50€ de charge. Est ce normal que l'on est jamais su à quoi il servait ? Car la maintenance des lieux, portail electronique toujours en panne par exemple, laissais à désirer. Puis je tiens à préciser qu'il n'y avait pas de concierge. L'eau est comprid dans le loyer et non dans les charges, est ce que sa peut venir de l'eau ?
Puis est ce qu'ils ont le droit de compter l'eau dans les charges alors qu'ils m'ont dit que c'était comprid dans le loyer et c'était écrie sur la pub ?
Puis ces charges d'un montant de 50€ par mois est ce normale que l'on est jamais su à quoi il servait ?
Et surtout est ce que je réponds à leur lettre où je laisse pisser ? Si je paye pas et ne répond pas à leur lettre je risque quoi ?
Merci pour vos réponses.
Florel.

PS : Si je repond voici la lettre que j'aie l'intention d'envoyer
Madame, Monsieur,


Je viens par la présente vous annoncer que je ne payerais pas la somme de 225.57 € que vous avez l’audace de me réclamer.
Je dis audace car vu les ennuies que j’ai eu avec vous pendant ma location au HLM Diamant Bleu, je trouve incompressible que vous me réclamez cette somme !
Les ennuies je vais vous les citer et attention la liste est longue….

1 : Contrairement à ce qui est écrie dans le bail et la Pub AKERYS la résidence le Diamant bleu n’était pas sécurisé. Portail toujours et je dis bien toujours en panne. Il n’y a pas si longtemps je suis passé devant d’ailleurs il n’était toujours pas réparé.

2 : La télévision a mis plusieurs mois pour fonctionner avec 6 chaînes. Oui au début on avait droit à seulement 3 chaînes télévision TF1, France 2 et France 3 et pendant plusieurs mois, puis un jour les autres sont apparues bien plus tard, est ce normal quand t’on loue des logements neuf ???

3 : La construction de l’immeuble. Mur qui se fendent, carrelage et joint qui se casse. Problème électrique… quand aux finitions autant ne pas en parler… Et l’isolation phonique, ben c’est simple il n’y en avait pas, on s’entendait tous parler, rire, tousser, et même faire l’amour… A cause de cela j’ai dormis des mois avec des Boules Quiès et j’ai abusé de somnifère – quand je n’avais pas de Boule Quiès – pour pouvoir m’endormir malgré le bruit.

4 : Les interphones ont marché environ 9 mois après mon arrivée… Tout le monde du coup connaissait le code d’entrée, cela n’a rien de sécurisant !

5 : Le service après vente, bien sûr… Lettre qui réclame des loyers déjà payés et qui coûte en téléphone et en AR pour vous dire qu’ils sont payés, frais très important non remboursé par vous mais cependant dû à votre incompétence.
Sans oublier le fait frauduleux de votre part en ce qui concerne le CAF. Je vous rappelle que garder un mois de CAF pour vous sans le déduire du prochain loyer est illégale. Du coup ça m’a coûté des frais d’opposition au prélèvement automatique du loyer, frais que j’ai payé et que vous ne m’avez pas remboursé. Pourtant c’était vous les fautifs.

6 : Puis en plus d’un an que j’ai vécu dans cet HLM je n’ai jamais su à quoi servait les 50€ de charge. Ce n’est pas normal… Il n’y a JAMAIS eu une lettre ou même lors de la signature du Bail une raison explicative de ces 50€
Puis me demander un mois de loyer complet pour septembre 2009 alors que je suis partie le 28 c’est exagéré…


Pour toutes ces raisons je ne payerais donc pas la somme que vous me réclamez, cette somme a été largement payé par les frais que vous m’avez occasionnés en téléphone, lettre avec AR, en timbre, en boule Quiès et en perte de temps…