Vente appartement 2 ans avant la fin du bail
lavachekiri
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10 janv. 2010 à 20:52
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 13 janv. 2010 à 15:13
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 13 janv. 2010 à 15:13
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lbigaret
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10 janv. 2010 à 21:06
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Non, soit vous vendez "occupé" et vous n'avez aucune obligation de communiquer avec votre locataire, soit vous donnez congé pour vendre pour la fin du bail avec un préavis minimum de 6 mois.
Merci pour votre réponse
J'aimerai qu'il soit tout de meme prioritaire sur la vente, cela faciliterait la vente et éviterait bcp de démarches
J'aimerai qu'il soit tout de meme prioritaire sur la vente, cela faciliterait la vente et éviterait bcp de démarches
lbigaret
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11 janv. 2010 à 11:47
11 janv. 2010 à 11:47
Bien que ce ne soit pas une obligation légale rien ne vous empêche de discuter avec votre locataire. Attention néanmoins car il sera lui en position de force car son bail (et sa durée) lui est acquis et vous aurez du mal à trouver un investisseur pour un bien occupé.....à moins de faire pas mal d'efforts sur le prix !
Madame, Monsieur,
Je pense qu'un appartement occupé par un locataire ne nécessite pas obligatoirement un sacrifice sur le prix de vente. Tout dépend du montant du loyer. Si le loyer est proche de la réalité du marché alors vous n’aurez pas de difficultés pour trouver un acquéreur.
Vous pouvez contacter un ami qui a vendu 2 appartements occupés via une succession familiale. Mr Bert : 06.24.94.48.38. www.consultants-immobilier.com
Je pense qu'un appartement occupé par un locataire ne nécessite pas obligatoirement un sacrifice sur le prix de vente. Tout dépend du montant du loyer. Si le loyer est proche de la réalité du marché alors vous n’aurez pas de difficultés pour trouver un acquéreur.
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lbigaret
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13 janv. 2010 à 15:13
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Je ne pense pas que de la pub soit de circonstance sur ce forum....sinon je m'en ferais moi-même ! ;o)
....mais par contre ne dites pas qu'un appartement occupé ait la même valeur qu'un bien libre car il s'agit d'une contre vérité.
....mais par contre ne dites pas qu'un appartement occupé ait la même valeur qu'un bien libre car il s'agit d'une contre vérité.