Vente appartement 2 ans avant la fin du bail
lavachekiri
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis actuellement d'un appartement que je loue à un jeune homme tres correct.
Je souhaite vendre l'appartement d'ici quelques mois pour acheter plus grand avec mon compagnon, sauf que la fin du n'est qu'en septembre 2012
Je souhaite envoyer un courrier au locataire avec les points suivants :
- dans les 2 premiers mois, proposer au locataire le rachat de l'appartement
- dans les 6 mois suivants la vente de l'appartement occupé
- et si dans les 6 mois je ne trouve pas d'acquéreur, je le vendrai sans locataire
Puis-je procéder de cette manière, tout en précisant ces différentes étapes dans le courrier ?
Merci
ca me fait mal au coeur de jeter mon locataire à la rue alors qu'il n'est installé que depuis 4 mois.
Je suis actuellement d'un appartement que je loue à un jeune homme tres correct.
Je souhaite vendre l'appartement d'ici quelques mois pour acheter plus grand avec mon compagnon, sauf que la fin du n'est qu'en septembre 2012
Je souhaite envoyer un courrier au locataire avec les points suivants :
- dans les 2 premiers mois, proposer au locataire le rachat de l'appartement
- dans les 6 mois suivants la vente de l'appartement occupé
- et si dans les 6 mois je ne trouve pas d'acquéreur, je le vendrai sans locataire
Puis-je procéder de cette manière, tout en précisant ces différentes étapes dans le courrier ?
Merci
ca me fait mal au coeur de jeter mon locataire à la rue alors qu'il n'est installé que depuis 4 mois.
A voir également:
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- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
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4 réponses
Non, soit vous vendez "occupé" et vous n'avez aucune obligation de communiquer avec votre locataire, soit vous donnez congé pour vendre pour la fin du bail avec un préavis minimum de 6 mois.
Merci pour votre réponse
J'aimerai qu'il soit tout de meme prioritaire sur la vente, cela faciliterait la vente et éviterait bcp de démarches
J'aimerai qu'il soit tout de meme prioritaire sur la vente, cela faciliterait la vente et éviterait bcp de démarches
Bien que ce ne soit pas une obligation légale rien ne vous empêche de discuter avec votre locataire. Attention néanmoins car il sera lui en position de force car son bail (et sa durée) lui est acquis et vous aurez du mal à trouver un investisseur pour un bien occupé.....à moins de faire pas mal d'efforts sur le prix !
Madame, Monsieur,
Je pense qu'un appartement occupé par un locataire ne nécessite pas obligatoirement un sacrifice sur le prix de vente. Tout dépend du montant du loyer. Si le loyer est proche de la réalité du marché alors vous n’aurez pas de difficultés pour trouver un acquéreur.
Vous pouvez contacter un ami qui a vendu 2 appartements occupés via une succession familiale. Mr Bert : 06.24.94.48.38. www.consultants-immobilier.com
Je pense qu'un appartement occupé par un locataire ne nécessite pas obligatoirement un sacrifice sur le prix de vente. Tout dépend du montant du loyer. Si le loyer est proche de la réalité du marché alors vous n’aurez pas de difficultés pour trouver un acquéreur.
Vous pouvez contacter un ami qui a vendu 2 appartements occupés via une succession familiale. Mr Bert : 06.24.94.48.38. www.consultants-immobilier.com
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