Achat app vide
LT
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Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,
en négociation pour l'achat d'un appartement vendu libre, l'agence m'affirme que le locataire s'est engagé pour libérer l'appartement au 30/4/2010. Fin de son bail
A savoir que le locataire a plus que 70 ans et ne souhaite pas acheter le bien.
ces infos m'ont été données oralement par l'agence immobilière
Comment garantir l'achat de l'appartement vide?? Est-ce que le locataire a le droit de changer d'avis et ne plus vouloir partir??
Quels sont les risques que je prends? comment y remédier et éviter les imprévus?
Quelles sont les obligations du vendeur avant la signature de la promesse??et après??
merci par avance
LT
en négociation pour l'achat d'un appartement vendu libre, l'agence m'affirme que le locataire s'est engagé pour libérer l'appartement au 30/4/2010. Fin de son bail
A savoir que le locataire a plus que 70 ans et ne souhaite pas acheter le bien.
ces infos m'ont été données oralement par l'agence immobilière
Comment garantir l'achat de l'appartement vide?? Est-ce que le locataire a le droit de changer d'avis et ne plus vouloir partir??
Quels sont les risques que je prends? comment y remédier et éviter les imprévus?
Quelles sont les obligations du vendeur avant la signature de la promesse??et après??
merci par avance
LT
2 réponses
bonjour : Le locataire s'est engagé à libérer les lieux....
quand, comment, par un écrit ??? Normalement, le propriétaire aurait dû lui donner congé pour vente à la fin du bail. Il faudrait avoir lus de précisions.
C'est vrai qu'il y a un risque
Il faudrait passer un compromis avec comme condition restrictive que l'acte définitif ne pourra être passé que lorsque le logement sera libéré, et avec une date limite, mettons un mois et demi après, pour avoir un peu de marge.
Il faudrait consulter votre notaire pour vous faire conseiller en tenant compte de ces divers éléments.
Rien ne vous empêche d'aller rendre visite de manière très courtoise à ce locataire, en lui indiquant que vous souhaitez acheter le logement pour votr usage personnel, et s'il a une solution de relogement.
Déjà, cela vous donnera une idée sur la personne et sur ces intentions.
quand, comment, par un écrit ??? Normalement, le propriétaire aurait dû lui donner congé pour vente à la fin du bail. Il faudrait avoir lus de précisions.
C'est vrai qu'il y a un risque
Il faudrait passer un compromis avec comme condition restrictive que l'acte définitif ne pourra être passé que lorsque le logement sera libéré, et avec une date limite, mettons un mois et demi après, pour avoir un peu de marge.
Il faudrait consulter votre notaire pour vous faire conseiller en tenant compte de ces divers éléments.
Rien ne vous empêche d'aller rendre visite de manière très courtoise à ce locataire, en lui indiquant que vous souhaitez acheter le logement pour votr usage personnel, et s'il a une solution de relogement.
Déjà, cela vous donnera une idée sur la personne et sur ces intentions.
La législation juridique et financière évolue en permanence...