Augmentation de Loyer
P'tit Cailloux
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Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis locataire depuis 3ans et paye un loyer de 500euros (le loyer n'a pas augmenté depuis car il s'agit d'un appartement assez grand mais en mauvais état c'est donc un petit prix fixe dont nous avions convenu avec les proprios).
Cet été, mes propriétaires ont choisi de confier leur appartement à une agence et depuis la responssable de l'agence a décider d'augmenter mon loyer. Celui-ci passerait donc à 535euros en janvier.
Je suis perdue dans les calculs par rapport au taux d'augmentation et 35euros d'un coup me parrait beaucoup.
Est-ce justifié?
Merci d'avance pour vos réponses :)
Je suis locataire depuis 3ans et paye un loyer de 500euros (le loyer n'a pas augmenté depuis car il s'agit d'un appartement assez grand mais en mauvais état c'est donc un petit prix fixe dont nous avions convenu avec les proprios).
Cet été, mes propriétaires ont choisi de confier leur appartement à une agence et depuis la responssable de l'agence a décider d'augmenter mon loyer. Celui-ci passerait donc à 535euros en janvier.
Je suis perdue dans les calculs par rapport au taux d'augmentation et 35euros d'un coup me parrait beaucoup.
Est-ce justifié?
Merci d'avance pour vos réponses :)
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4 réponses
Bonjour
Sans plus de précision je compte entrée 01/01/12007 Et calcul automatique donne
Date Ancien loyer Indice Nouveau loyer Indice Variation
01/01/2007 500 toute l'année
01/01/2008 500 ........105.45 513.8 108.36 13.8 € (+ 2.76 %)
01/01/2009 513.8 113.37 526.04 116.07 12.24 € (+ 2.38 %)
01/01/2010 526.04 116.07 532.93 117.59 6.89 € (+ 1.31 %)
· Nouveau loyer au 01/01/2010 : 532.93 €
· Pourcentage de variation : 6.59 %
· Variation : 32.93 €
Le calcul automatique de
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
Sans plus de précision je compte entrée 01/01/12007 Et calcul automatique donne
Date Ancien loyer Indice Nouveau loyer Indice Variation
01/01/2007 500 toute l'année
01/01/2008 500 ........105.45 513.8 108.36 13.8 € (+ 2.76 %)
01/01/2009 513.8 113.37 526.04 116.07 12.24 € (+ 2.38 %)
01/01/2010 526.04 116.07 532.93 117.59 6.89 € (+ 1.31 %)
· Nouveau loyer au 01/01/2010 : 532.93 €
· Pourcentage de variation : 6.59 %
· Variation : 32.93 €
Le calcul automatique de
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
Re,
nous n'avons pas les mêmes indices INSEE !!!!
https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333+001515334
Entrée le 01/01/2007 indice 3 ème tr 2006 112.77 loyer 500 euros
le 01/01/2008 indice 113.68 loyer 504.03
le 01/01/2009 indice 117.03 loyer 518.88
le 01/01/2010 indice 117.41 loyer 520.56
En fait c'est même moins que ce que j'ai calculé la 1ère fois, rapidement
Il ne faut pas oublié que l'indice à été modifier en février 2008 et qu'il ne faut pas prendre l'ancien indice et continuer sur le nouveau.
nous n'avons pas les mêmes indices INSEE !!!!
https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333+001515334
Entrée le 01/01/2007 indice 3 ème tr 2006 112.77 loyer 500 euros
le 01/01/2008 indice 113.68 loyer 504.03
le 01/01/2009 indice 117.03 loyer 518.88
le 01/01/2010 indice 117.41 loyer 520.56
En fait c'est même moins que ce que j'ai calculé la 1ère fois, rapidement
Il ne faut pas oublié que l'indice à été modifier en février 2008 et qu'il ne faut pas prendre l'ancien indice et continuer sur le nouveau.
Bonjour,
je n'ai pas votre trimestre de référence, mais en calculant à peut près je trouve une quinzaine d'euros en moins que ce que l'on vous demande. Demandez le mode de calcul à l'agence car l'augmentation est exagérée, à mon avis. En effet en prenant le 3ème trimestre comme référence je trouve 522, 15 euros.
je n'ai pas votre trimestre de référence, mais en calculant à peut près je trouve une quinzaine d'euros en moins que ce que l'on vous demande. Demandez le mode de calcul à l'agence car l'augmentation est exagérée, à mon avis. En effet en prenant le 3ème trimestre comme référence je trouve 522, 15 euros.
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