Augmentation de Loyer

Question

Bonjour,
Je suis locataire depuis 3ans et paye un loyer de 500euros (le loyer n'a pas augmenté depuis car il s'agit d'un appartement assez grand mais en mauvais état c'est donc un petit prix fixe dont nous avions convenu avec les proprios).
Cet été, mes propriétaires ont choisi de confier leur appartement à une agence et depuis la responssable de l'agence a décider d'augmenter mon loyer. Celui-ci passerait donc à 535euros en janvier.
Je suis perdue dans les calculs par rapport au taux d'augmentation et 35euros d'un coup me parrait beaucoup.
Est-ce justifié?

Merci d'avance pour vos réponses :)

Igor1 · Answer

Bonjour, 
je n'ai pas votre trimestre de référence, mais en calculant à peut près je trouve une quinzaine d'euros en moins que ce que l'on vous demande. Demandez le mode de calcul à l'agence car l'augmentation est exagérée, à mon avis. En effet en prenant le 3ème trimestre comme référence je trouve 522, 15 euros.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Sans plus de précision  je compte entrée 01/01/12007  Et calcul automatique donne
Date 	Ancien loyer 	Indice 	Nouveau loyer 	Indice 	Variation 
01/01/2007                500 toute l'année
01/01/2008	500	........105.45	513.8	108.36	13.8 € (+ 2.76 %)
01/01/2009	513.8	113.37	526.04	116.07	12.24 € (+ 2.38 %)
01/01/2010	526.04	116.07	532.93	117.59	6.89 € (+ 1.31 %)
·	Nouveau loyer au 01/01/2010 : 532.93 €
·	Pourcentage de variation : 6.59 %
·	Variation : 32.93 €
Le calcul automatique de
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer

P'tit Cailloux · Answer

Merci à tout les deux pour votre aide :)
Je file dès demain poser les questions à l'agence qui s'occupe de mon logement concernant son mode de calcul.

Igor1 · Answer

Re, 
nous n'avons pas les mêmes indices INSEE !!!!

https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333+001515334

Entrée le 01/01/2007 indice 3 ème tr 2006 112.77    loyer 500 euros
le 01/01/2008 indice 113.68 loyer 504.03
le 01/01/2009 indice 117.03 loyer 518.88
le 01/01/2010 indice 117.41 loyer 520.56
 En fait c'est même moins que ce que j'ai calculé la 1ère fois, rapidement
Il ne faut pas oublié que l'indice à été modifier en février 2008 et qu'il ne faut pas prendre l'ancien indice et continuer sur le nouveau.

Augmentation de Loyer

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