Toiture à refaire / élément non signalé avant

Bonjour,

Mon mari et moi venons de faire l'acquisition d'une maison de village, pour laquelle nous avons signé le compromis de vente mais pas l'acte définitif (celui-ci doit être signé le 26 février). La maison doit être en partie refaite : chauffage, fenêtres, installation d'une salle de bains et d'une cuisine notamment. Nous le savions et c'est la raison pour laquelle le prix correspondait à notre budget (nous pouvons effectuer une partie des travaux nous-mêmes).

Lors des visites, nous avons demandé si la toiture était en bon état car nous savons qu'il s'agit d'un poste financier important. L'agent immobilier s'occupant de la vente nous a répondu qu'il n'y avait aucun problème à sa connaissance.

Depuis, nous avons fait venir des artisans pour obtenir des devis. À cette occasion, nous avons eu la mauvaise surprise d'apprendre que toute la couverture de la toiture était en très mauvais état et donc entièrement à refaire. Nous avons fait faire deux devis, qui chiffrent cette réfection entre 11.000 et 15.000 euros. Notre budget travaux étant très limité, cette somme nous pose un réel problème.

Nous avons donc rappelé l'agent immobilier pour essayer de renégocier le prix. La maison était en copropriété et les vendeurs sont au nombre de deux (il s'agit d'un héritage partagé entre deux familles). L'un d'entre eux, apparemment assez caractériel, refuse totalement de baisser le prix. L'autre, beaucoup plus souple (nous avons fait sa connaissance lors de la signature du compromis), n'a pas été contacté par l'agent immobilier.

Par conséquent, nous avons demandé à l'agent immobilier le numéro de téléphone du deuxième propriétaire afin de l'appeler directement et de lui demander de financer une partie de la toiture. L'agent immobilier nous a répondu que notre démarche était malhonnête et que nous n'avions pas à faire porter le chapeau à un seul des propriétaires.

Nous nous retrouvons donc dans une position délicate : nous avons le sentiment désagréable d'avoir été bernés et, surtout, nous sommes très embêtés financièrement par cette histoire de toiture (sachant que la maison nous plaît beaucoup et nous souhaitons sincèrement l'acheter). D'un autre côté, nous sommes des gens honnêtes et nous ne savons pas, dans le fond, si nous sommes en tort ou pas.

Nous cherchons donc des avis d'experts qui pourraient nous aider à avancer dans ce dossier.

Un très grand merci à ceux qui nous aideront,

Lili et Alex