Loyer impayé

Bonjour,

je voudrais savoir quelles sont les mesures que je dois prendre pour un non paiement de loyer. Je loue à un salarié un meublé pour une durée que nous avons convenu de 8 mois et apres avoir payé les 3 premiers mois voila que ce dernier n' a pas encore au 31 reglé son loyer.

Par ailleurs ce monsieur ne repond pas à mes appels et les boites aux lettres ayant eté changé depuis peu, il n'a pas les clefs donc vu que j'ai vu qu'un recommandé devait etre envoyé que dois je faire?

suis je en tort de l'avoir loué 9 mois et peut il en ce sens ne peut pas me payer mes loyer car le contrat doit etre d'un an.
Dernier point que dois je faire pour voir l'etat de mon appart si je le desire?
Merci beaucoup par avance de m'aider sur ces questions. Cordialement.