Vente en viager malgré des héritiers

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Bonjour,
J'aimerais vendre ma petite maison en viager.
Mon but serait :
1- de toucher un petit capital : le bouquet.
2- améliorer ma retraite avec une rente
3- en profiter pour m'installer ailleurs avec mon amie.

J'ai 65 ans et deux enfants.
Est-ce que je peux décider de vendre ma maison en viager, sachant que cela déshériterait mes enfants ?
Merci d'avance pour vos réponses.
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3 réponses

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C'est possible si il s'agit d'un bien propre, et non pas d'un bien en communauté sur lequel votre fille peut avoir (ou a eu) des droits d'héritage.
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Mon bien en communauté ? Non.
Mais, j'en ai hérité moi-même et je ne suis pas marié. Le bien est-il donc à moi seul ?
Est-ce que je peux en disposer comme je l'entends. Votre réponse me laisse à penser que oui.
Je pourrai donc vendre mon bien (viager ou non) sans rendre de compte à mes enfants.
Merci de me le confirmer ou de m'indiquer un article du code civil concernant ce cas.
Cordialement.
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8 janvier 2010
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Vous trouverez toutes l'information sur le viager a cette adresse htpp://costes-viager.com/info/viager.php.
Je ne peux que vous conseiller de passer, par un notaire, et une agence spécialisé dans ce type de vente.
Car monter un dossier de viager est une affaire pas si simple, surtout quand vous avez des héritiers direct.
Vous avez si non parfaitement le droit de vendre votre maison. mais il y a quelques conditions a respecter.
Cordialement
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Acquis par héritage le bien est a vous seule.
Vous en disposez donc comme vous l'entendez.