Répartition travaux en copropriété

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mardi 29 décembre 2009
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mardi 29 décembre 2009
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Bonjour,
Est-il normal de faire supporter les travaux de réfection des cages d'escalier à un copropriétaire du RdC qui n'utilise pas la cage d'escalier pour entrer chez lui (accès direct depuis une allée au dehors), qui ne l'utilise pas pour aller à la boîte aux lettres (local contigu de l'appartement au RdC), et qui ne l'utilise pas pour aller au parking, non desservi par ces cages, mais par autre escalier non compris dans les travaux ?
Pour moi, les parties communes, sont celles auxquelles on a accès pour un besoin quelconque.
Cela reviendrait à faire payer des travaux d'ascenseur à des occupants du RdC qui ne l'utilise pas. Je suis dans le même cas de figure, à mon sens.
Espère vous lire à ce sujet. Merci d'avance pour votre aide précieuse, je viens d'acheter, et je trouve curieuse cette répartition.

3 réponses

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mercredi 16 décembre 2009
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Bonjour

Votre allée a vous n'est pas comprise dans les frais indexés aux autres proprietaires ?
C'est une trés bonne question que vous avez poser là !!
C'est comme si vous vous faites poser des grilles de protections a vos fenêtres et en faites supporter les frais a tout le monde

Cordialement Robert le simplet
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mardi 29 décembre 2009
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30 décembre 2009

Merci pour votre réponse, même si je ne suis pas tout à fait d'accord avec votre exemple !
Cordialement.
Bonsoir,
Il faut absolument lire le Règlement de copropriété pour vérifier si cet appartement
comporte une close particulière concernant la répartition des charges générales
communes car généralement, le Rez-de-chaussée ne participe que pour le hall d'accès
de l'immeuble ou du bâtiment, lorsqu'il y a une réfection de la cage d'escalier.
Dans votre situation, ce serait pratiquement une dispense de participation à ces travaux
qu'il vous faudrait obtenir auprès du Syndicat de copropriété.
Je vous souhaite une ou des réponses précises et rapides !
Cordialement.
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mardi 29 décembre 2009
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30 décembre 2009

Merci, je vais relire plus attentivement ce règlement de copro.
Mais au regard des tantièmes qui me sont appliqués dans la répartition de ces travaux, je pense que j'ai déjà la réponse, et je participe plein pot.
Bonnes fêtes à tous et merci d'avoir pris le temps de me répondre.
Cordialement