Frais de remise en état d'un appartement

Bonjour,
proprétaire d'un apprtement que je loue, j'aimerais connaitre quels tarifs je peux appliquer à mon locataire qui quitte le logement et qui a fait des trous dans les murs, abîmé les sols, qui redonner l'appartement sans avoir effectuer de nettoyage, les papiers abîmés par les griffes de chat etc..... Je souhaite appliquer une retenue sur la caution, mais je ne sais pas commant faire pour être juste .

Merci de votre aide