Resiliation d'un bail avec 1 colocataire

Question

Bonjour,

et merci à tous ceux qui prendront le temps de me répondre!

Je suis dans un cas simple sauf quand on y a jamais été confronté:

Mon ex-concubine sans statut particulier, vient de quitter l'appartement que nous étions tous les deux en train de louer. Sur le bail nos deux noms sont présents faisant de cela une collocation si je dis pas de bêtises.

Donc mon problème est simple, je veux garder l'appartement mais je n'ai plus du tout les mêmes garanties pour un propriétaire, et encore moins une agence, par rapport à quand je suis rentré. QUand j'en ai parlé à l'agence immo, elle m'a rétorqué que je devais resigner un bail et vu la situation ca serait pas possible. 

Hors j'ai cru comprendre que je pouvais garder l'appartement avec le même bail vu que celui ci n'est pas terminé! 

Est ce que je peux continuer le bail seul? et si non est ce qu'ils peuvent me foutre dehors?

Merci infiniement de prendre le temps de me répondre vu que vous pouvez imaginer c'est potentiellement une situation dramatique pour moi... MERCI d'avance

Foyer · Accepted Answer

Bonjour ,

Extrait de "Que choisir" special n° 80 de juin 2009 p.80

"Quand le bail a été signé par les deux concubins, ces derniers sont colocataires, chacun n'etant alors responsable que du paiement de la moitié des loyers et charges.
Le bailleur doit donc poursuivre les deux locataires en paiement. En pratique, cette situation est rare, car presque toujours le bail contient une clause de solidarité entre tous les preneurs.

Grace a la clause de solidarité, chacun des signataires du bail (donc les deux concubins) est alors responsable du paiement de la totalité des loyers et charges."
-------------------
Votre bail se poursuit donc. De plus, si, par malchance, vous ne pouviez plus regler tout ou partie de vos loyers et charges, votre "ex" serait invitée a le faire a votre place, dans le cadre de la clause de sollidarité. Elle est engagée jusqu'a la fin du bail en cours.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Oui si vous payez le loyer 
Sinon pensez à déménager

Cedo · Answer

Super c'est effectivement une clause qui potentiellement pet être sur mon bail (qui fait partie des affaires récupérées par mon ex)

Bref juste savoir que mi janvier je serais pas à la rue me ravi déjà énormément! 

Merci beaucoup tous les deux pour ces réponses rassurantes!

Resiliation d'un bail avec 1 colocataire

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