Acheter un terrain avec nos voisins
maried2303
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GERDAN Messages postés 2365 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Nous sommes propriétaires d'une maison en campagne et pour préserver notre tranquillité ( pas de voisins supplémentaires) nous sommes sur le point d'acheter à deux ( avec nos voisins) un terrain de un hectare avec un hangar constructible de 300m2 . Nous aimerions savoir si nous devons acheter sous un régime spécifique. Si dans quelques années un des propriétaires veut vendre et pas l'autre ,comment faire ?
Si vous en savez plus merci de nous conseille car nous sommes très intéressés par cet achat mais cela nous stresse un peu.
Nous sommes propriétaires d'une maison en campagne et pour préserver notre tranquillité ( pas de voisins supplémentaires) nous sommes sur le point d'acheter à deux ( avec nos voisins) un terrain de un hectare avec un hangar constructible de 300m2 . Nous aimerions savoir si nous devons acheter sous un régime spécifique. Si dans quelques années un des propriétaires veut vendre et pas l'autre ,comment faire ?
Si vous en savez plus merci de nous conseille car nous sommes très intéressés par cet achat mais cela nous stresse un peu.
2 réponses
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Bonsoir
Il faut mettre des clauses trés restrictives exemple qu'un des proprietaires ne peut pas vendre sa part sans l'accord de l'autre et que l'autre soit prioritaire pour acheter la deuxieme partie
Et ne pas oublier la partie utilisations, entretien du terrain parce qu'un hectare c'est du taf a entretenir, bien voir aussi si vous le louez a un agriculteur parce que le droit rurale est tres litigieux
Cordialement Robert le simplet -
Je pense qu'il faut créer une SCI, ce sera plus facile, par la suite pour tranférer la propriété entre membres via la cession de parts. Je vous conseille de consulter un notaire pour constituer le dossier.
La législation juridique et financière évolue en permanence...