Quand puis-je indexer le loyer ?

Question

Bonjour,

Nous donnons en location une maison individuelle depuis le 1er juillet 2006 et le loyer n'a jamais été révisé.
Je souhaite procéder à l'indexation du loyer et je voudrais savoir si je dois attendre la date anniversaire du bail, ou si, le loyer n'ayant jamais été indexé, je pourrais procéder à la révision dès le 1er janvier 2010.
Par ailleurs, merci de me dire comment faire le calcul, étant donné que l'indexation doit être calculée sur deux ans et demi.
Le montant actuel du loyer (depuis le 1er juillet 2006, donc) est de 750 euros.

Merci.

jaqot · Answer

bonjour , lisez votre bail l indice de référence doit etre noté , ensuite à chaque date anniversaire vous augmentez par rapport au nouvel indice , comme vous ne l avez pas fait vous pouvez augmenter en cour d année et remonter 5 ans en arrière , allez sue google ,tapez :PAP.fr...services...aide et conseil ... calul automatique ..révision loyers , et faites le total des mios et voila

bernadette · Answer

Vous avez précisé sur le bail, les révisions de loyer?

marmenard · Answer

Bonjour 
 Avant tout vérifier que votre bail comporte l'indexation de loyer
 Et l'indice d'origine

marmenard · Answer

Re 
 La révision est uniquement annuelle  et toujours sur le même trimestre 
Loyer x nouvel indice / ancien indice = nouveau loyer
 Actuellement le 3em trimestre est connu 117,41
https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333+001515334

jaqot · Answer

bonjour , oui marmenard mais comme vdbx n a pas fait l augmentation en juillet 2009 il le fera en janvier 2010 avec l indexation de juillet 2009,   et reprendra la nouvelle indexation pour juillet 2010

Quand puis-je indexer le loyer ?

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