Quand puis-je indexer le loyer ?
vbdx
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jaqot Messages postés 5188 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
jaqot Messages postés 5188 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous donnons en location une maison individuelle depuis le 1er juillet 2006 et le loyer n'a jamais été révisé.
Je souhaite procéder à l'indexation du loyer et je voudrais savoir si je dois attendre la date anniversaire du bail, ou si, le loyer n'ayant jamais été indexé, je pourrais procéder à la révision dès le 1er janvier 2010.
Par ailleurs, merci de me dire comment faire le calcul, étant donné que l'indexation doit être calculée sur deux ans et demi.
Le montant actuel du loyer (depuis le 1er juillet 2006, donc) est de 750 euros.
Merci.
Nous donnons en location une maison individuelle depuis le 1er juillet 2006 et le loyer n'a jamais été révisé.
Je souhaite procéder à l'indexation du loyer et je voudrais savoir si je dois attendre la date anniversaire du bail, ou si, le loyer n'ayant jamais été indexé, je pourrais procéder à la révision dès le 1er janvier 2010.
Par ailleurs, merci de me dire comment faire le calcul, étant donné que l'indexation doit être calculée sur deux ans et demi.
Le montant actuel du loyer (depuis le 1er juillet 2006, donc) est de 750 euros.
Merci.
5 réponses
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bonjour , lisez votre bail l indice de référence doit etre noté , ensuite à chaque date anniversaire vous augmentez par rapport au nouvel indice , comme vous ne l avez pas fait vous pouvez augmenter en cour d année et remonter 5 ans en arrière , allez sue google ,tapez :PAP.fr...services...aide et conseil ... calul automatique ..révision loyers , et faites le total des mios et voila
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Merci pour votre aide. Comme nous avons de très bon rapports avec nos locataires, nous n'allons pas réclamer d'arriérés de révision, mais simplement appliquer le montant révisé au 1er juillet 2009, soit 806,95 euros, à partir du 1er janvier 2010, et réviser à nouveau le loyer le 1er juillet 2010. Qu'en pensez-vous ?
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Bonjour
Avant tout vérifier que votre bail comporte l'indexation de loyer
Et l'indice d'origine -
Re
La révision est uniquement annuelle et toujours sur le même trimestre
Loyer x nouvel indice / ancien indice = nouveau loyer
Actuellement le 3em trimestre est connu 117,41
https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333+001515334 -
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bonjour , oui marmenard mais comme vdbx n a pas fait l augmentation en juillet 2009 il le fera en janvier 2010 avec l indexation de juillet 2009, et reprendra la nouvelle indexation pour juillet 2010
La législation juridique et financière évolue en permanence...