Clause suspensive:jusqu'ou peut on aller?
Citizen2008
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lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour à tous!
Mon ami et moi sommes sur le point de signer un compromis de vente en tant qu'acheteurs; est il possible de mettre en clause suspensive: "vente effective à la condition de l'obtention d'un prêt à taux fixe inferieur ou egal à 3,90%"?
Je crains que juste spécifier "soumise à l'obtention d'un prêt" ne soit pas assez précis. En effet, hors de question d'acheter à un taux ridiculement haut...
Merci de votre aide!
A bientôt
Mon ami et moi sommes sur le point de signer un compromis de vente en tant qu'acheteurs; est il possible de mettre en clause suspensive: "vente effective à la condition de l'obtention d'un prêt à taux fixe inferieur ou egal à 3,90%"?
Je crains que juste spécifier "soumise à l'obtention d'un prêt" ne soit pas assez précis. En effet, hors de question d'acheter à un taux ridiculement haut...
Merci de votre aide!
A bientôt
8 réponses
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Je crois que vous exagerez, cette clause ne sera pas acceptée. Vous provoquez un grand déséquilibre dans le contrat.
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Vous pouvez et c'est même quasiment obligatoire d'encadrer la clause suspensive d'obtention d'un prêt !
Par contre vous précisez le taux (hors assurances), la durée et le montant du prêt.
Ici c'est pour quelle durée ? -
Il s'agirait d'un prêt de 238070 Euros; je pense que nous allons opter pour 20 ou 25 ans...Croisons les doigts pour que le taux proposé soit raisonnable!
Je ne souhaite pas du variable.
En fait je me suis dit que si nous trouvions un prêt à un taux trop élevé la transaction devrait quand même se poursuivre n'est ce pas?Donc en fixant une limite dans le compromis je pensais avoir plus de liberté. Mais peut être est ce incorrect? -
Sur 20 ans c'est envisageable. Vous devriez pouvoir avoir un meilleur taux....vous êtes en RP non ?
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Posez votre question -
RP?région parisienne?..
Non, nous sommes dans le sud de la France. -
ok....je connais un courtier pas mal mais en RP, je ne sais pas s'ils pourraient vous aider...
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Merci Ibigaret,
j'ai rendez vous avec ma banque demain, où j'ai déjà un crédit, pour essayer de voir comment ils peuvent se positionner. Par ailleurs, je vais aussi me tourner vers Cafpi qui avait vraiment bien bossé pour ma premère acquisition.(Je suis plus réservée quant à meilleurstaux.com) -
Si vous me laissez un message en privé je peux vous donner une cible de taux (en fonction de vos revenus, apport, durée du prêt). Ce n'est ni l'un ni l'autre....:o)
La législation juridique et financière évolue en permanence...