Peut-on m'imposer un meuble?

Bonjour,

J'ai visité un petit studio de 25m2 lundi matin (petite entrée avec coin cuisine, salle d'eau/wc, puis pièce principale d'une 10aine de m2) qui m'a énormément plu. L'agent immobilier me fait faire la visite et me dit que les meubles de cuisine et ceux dans la salle de bain restent, que la petite table dans l'entrée peut rester si je le souhaite, et en entrant dans la pièce principale il me dit "et ça aussi" en me montrant une immense armoire (qui prend tout un pan de mur) qui est en fait un lit 2 places (matelat sur ressort) quand on l'ouvre, et qui prend les 3/4 de la place!! Sur le coup je demande s'il serait quand même possible de l'enlever, mais que ça ne m'empêche pas d'avoir le studio si la réponse est négative (pensant que je pourrais toujours m'arranger avec le propriétaire plus tard si j'obtiens l'appartement). Je donne mon dossier à la fin de la visite, et l'agent me dit qu'il me rappelera mercredi au plus tard.

Assez contrariée par l'armoire, je me renseigne sur les forums, et découvre que si l'agence me fait signer un bail de 3ans avec 3mois de préavis, cela signifie que je loue un appartement "vide", je loue les murs, et en aucun cas les meubles! Donc que le propriétaire n'a pas à m'imposer ses meubles. Mais je découvre également qu'il peut y avoir une clause au bail, qui pourrait stipuler le meuble, et que dans ce cas, je ne pourrai pas lui demander d'enlever le meuble. Mais je ne trouve pas cela normal! L'espace est déjà assez réduit, le propriétaire ne devrait pas avoir le droit de m'imposer un meuble aussi encombrant, non? Ce n'est pas comme si je louais une maison et qu'il me demandait de garder le buffet dans le couloir! Qui plus est, il s'agit d'un lit, donc dans ce cas, l'appartement ne devrait-il pas être considéré "meublé"? Le propriétaire ne paie pas les mêmes taxes suivant si l'appartement est vide ou meublé!

Donc comme promis aujourd'hui il me rappelle, et au bonheur, j'ai le studio! Mais il m'informe "l'armoire-lit reste". Il me demande si je veux aussi laisser le sofa, et la table. Je lui dis qu'ils peuvent enlever le sofa mais que je réfléchis pour la table. Finalement il me rappelle une heure après pour me dire d'oublier la table, la propriétaire la retire! Je ne trouve pas que tout ça soit normal. En gros, la propriétaire choisi ce qu'elle laisse, ou ne laisse pas, et je devrai faire avec!

Je pense que je vais signer les papiers, et voir par la suite. Ai-je le droit de dire que j'ai changé d'avis au bout de quelques semaines, en disant que je dors mal sur le lit (surtout que j'ai des problèmes de dos) et que j'ai peur de me faire mal en abaissant et levant le lit tous les jours? Que me conseillez vous de faire? J'ai vraiment eu un coup de coeur pour le studio, et sans l'armoire il est parfait. Mais c'est impossible que je la laisse, elle prend vraiment toute la place! Est ce que dans le pire des cas je peux la retirer, et ils garderont juste la caution quand je partirai?

Merci par avance pour vos conseils, et désolée pour la longueur du mail!!!

Bonne soirée!

Valou