Resiliation bail à durée determinée Luxemburg

Question

Bonjour,

étant actuellement locataire d'un appartement à Luxembourg, j'ai un bail encore valide de 2 ans. (cela fait 1 an que j'y habite). Avec mon amie nous avons trouvé une maison a acheter en France, mais la loi m'empeche de resilier un bail qui n'est pas encore arrivé à son terme. (bail a durée determinée)
Existe t il un moyen de contourner cela, cet appartement étant egalement trop petit dans l'optique de l'agrandissement de notre famille.

Merci d'avance

mikeofcydonia · Accepted Answer

Et bien oui, mais la c est clairement stipulé dans le contrat (qui est à durée determinée pour 3 ans et il y a clairement ecrit que le locataire doit aller au bout du bail, ensuite le bail sera renouvellé pour une periode indeterminée et la le prevavis de 3 mois "habituel" rentre en compte...
Pour etre honnete je n ai pas fait attention a cela lors de la signature de bail, je pensais que c'etait comme partout ailleurs... C'est un peu de la prison tout de meme, surtout que l agence aurait pu nous le faire savoir plus concretement, sachant que nous n avions jamais loué au lux...
Un ami m avait parlé de ca egalement et je ne le croyais pas.. mea culpa du coup
c'est honteux, je me demande s il y a pas un droit europeen qui peut me sortir de ce bourbier...

Sissi44 · Answer

Les lois en France ne s'appliquent pas au Luxembourg, posez la question dans ce pays.

samgunsjovirow · Answer

Tu as posé la question sur le site frontaliers.lu?

mikeofcydonia · Answer

Oui mais le Luxembourg n'étant pas friand de forums en tout genre, je pose ma question ici, car des centaines de milliers de transfrontaliers viennent à Luxembourg chaque jour et ont peut etre connu la même mesaventure que moi.
Vive l'europe en tous cas...

mikeofcydonia · Answer

je suis justement en train de completer mon inscription...
mais je tente ma chance un peu partout...

mikeofcydonia · Answer

Oui c'est gentil de ta part en tous cas.
Le droit luxembourgeois equivaut la prison car c'est la premiere fois que j'habite a Luxembourg, et c'est dingue que le locataire soit obligé de rester dans son logement le temps du bail ! En France, un preavis de 3 mois suffit...
Luxembourg = Prison 
c'est honteux

MGrimbert · Answer

Au Luxembourg, seul le propriétaire est protégé. 
Le risque de la location et donc du contrat est pris par le locataire. 
Ainsi le propriétaire n'a pas à assumer les changements de vie du locataire... bref c'est une approche "investissement" et non pragmatique car dans les faits cette mésaventure arrive bien souvent :). Et j'en parle en connaissance de cause.
Dans ce cas le plus simple et de faire comme aux US. Tu cherches un nouveau locataire ou tu rentres en contact avec l'agence pour faire en sorte que le propriétaire n'est pas de perte financière du fait de ton départ.

Bonne chance.

Resiliation bail à durée determinée Luxemburg

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