Achat immobilier, le vendeur souhaite me ...

Question

Bonjour à tous,
J'ai signé une promesse de vente pour acquérir un appartement. La date butoir est fixé au 15 décembre.
Pour des raisons de convenance personnelle, le vendeur souhaite absolument vendre son appartement le 14 (en fait pour éviter une "quinzaine" des frais sur le prêt relais). Il invoque une absence obligatoire pour réunion très importante.

De mon coté, j'ai depuis le début tout mis en place pour signer le vente le 15 justement pour éviter le lancement d'un prêt relais. Les acquéreurs de l'appartement que je possède déjà ont aussi tout mis en place pour signé le 15 decembre. Depuis plus d'une semaine, la notaire qui à un petit faible pour mon vendeur (un proche collaborateur d'un personnage politique français très important), nous a harcelé pour me forcer à acheter le 14 Vendredi, elle m'a même fait des menaces a peine voilé.

De quelle façon peut t'on me contraindre à signer le 14 et ainsi m'obliger à contracter un prêt relais me coutant 1200euros pour un seul jour ?

Je suis un peu désespérer d'être contrainte de dépenser 1200euros pour des Nantis qui eux ne souhaitent pas dépenser 700 euros .... Alors que s'ils avaient étaient plus prévoyants nous aurions prévu comme date butoirs le 14 !! Mon acquereur aurait lui aussi pris ses dispositions en ce sens.


Merci pour votre aide, je suis désespérée !

roger83600 · Answer

--et pourquoi le faite de signer le s14 va te faire 1200e de frais?


la vie est pleine d'interrogations et d'incertitudes
ce qui en fait son charme!

upgarde · Answer

Merci pour votre aide.
Parce que l'acquéreur de mon appartement lui aussi ne peut pas se libérer le 14.
donc dans ce cas, je n'aurais pas l'intégralité des fonds.

roger83600 · Answer

--et tua s le fonds a quelle date?


la vie est pleine d'interrogations et d'incertitudes
ce qui en fait son charme!

GERDAN · Answer

Un contrat est librement négocié par les parties, chacun défend ses intérêts, un rapport de force s'établit et on trouve un consensus, c'est à prendre ou à laisser pour les deux parties.

upgarde · Answer

Le 15 lorsque j'aurais vendu mon appartement, j'aurais les fond intégralement.
Mais j'ai prévu en cas d'accident par exemple si l'acquéreur de mon appartement à un problème de dernière minute, de pouvoir activer le prêt relais le 15 (date butoire).

upgarde · Answer

Merci pour votre réponse, mais connaissant un peu le vendeur maintenant je suis absolument sure qu'il n'acceptera pas un tel compromis.

Non mais, ais je moi le droit d'imposer comme date de transaction le 15 ?
Parce que cette histoire me cause énormément de problème pour un vendeur qui vient de se rendre compte que ça quinzaine de frais compter à partir du 15 et qu'il insiste pour avancer d'un jour.

jacques340 · Answer

surtout ne signer pas l'achat avant d'avoir reçu le chèque de votre vente

upgarde · Answer

Merci, vous êtes tous très sympathique.
Mais cela ne répond pas vraiment à ma question.

Est ce que le vendeur de l'appartement que je vais acquerir à le droit de m'obligé à acheter le 14 alors que je ne le souhaite pas, puisque cela m'obligerais à mettre en place le prêt relais, chose que je peux éviter si je vend mon appartement actuel le 15 au matin et que j'achetes mon nouvel appartement l'aprés midi du 15...

Mon vendeur peut-il invoquer la nullité de la vente le 16, si je continu à refuser la vente le 14 et qu'il indique une indisponibilité (mensongère le 15) et d'ailleurs le 16 aussi...

Merci pour votre aide.

upgarde · Answer

Ok, disons dans ce cas que je ne sais pas lire.
Merci pour votre aide.

roger83600 · Answer

--toi aussi tu peux avoir une indisponibilite le 14 et allez mieux le 15

et le pret relais demarrerait le 14 et pas le 15  je comprends pas trop


la vie est pleine d'interrogations et d'incertitudes
ce qui en fait son charme!

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