Bonjour,
Nous sommes dans un local commercial depuis mars 07. Le bail précaire se finit le 31 décembre.
Il y a un huissier de justice qui est passé cette semaine faire signé à un employé (qui aussi associé) comme quoi le bail finissait au 31 décembre et qu'il y aurait un état des lieux le 04 janvier.
Quels sont nos droits ? Nous espérions pouvoir rester.
Le propriétaire au début voulait nous vendre pour fin décembre 09 un droit d'entré qui est passé de 10 000 € à 15 000 € puis 20 000 €, tous ça a l'oral. Apparemment, il s'est disputé avec sa famille et n'est plus d'accord pour vendre à moins de 40 000 €.
Nous ne savons plus quoi faire ?
La il a évoqué le fait que nous créons une nouvelle société pour relouer en bail précaire et du coup pouvoir acheter dans 23 mois le bail à 40 000 € sous la société actuelle.
Pourriez vous nous conseiller ?
Merci,
Je présume qu'il s'agit d'un bail de deux ans, dans ce cas, le locataire ne bénéficie pas de la propriété commerciale, vous n'avez pas le droit de vous maintenir dans les lieux.
Il faut donc renégocier avec le propriétaire des murs.-
La législation juridique et financière évolue en permanence...