Mise sous tutelle après signature compromis

Bonjour,Bonjour
nous avons signé un compromis de vente pour un appartement loué (le bail termine en 2010 et nous envisageons d'y habiter)
et voilà que l'agent immo nous informe que la proprio, une vieille dame, fait l'objet d'une demande de mise sous tutelle
elle était déjà représentée par son fils qui avait une procuration depuis 4 ans pour s'occuper de ses affaires, et c'est lui qui d'un coup lance une requête de mise sous tutelle et avec lequel nous avons signé le compromis
mais cela tombe en plein milieu de notre transaction et de celle des autres personnes achetant les apprtements de son immeuble
on a donc appris que notre signature de vente allait être retardée
mais on se demande de combien ?
on a vu que le juge pouvait mettre un an pour ordonner la mise sous tutelle !
et si jamais le délai est trop long et qu'on veut se rétracter, est ce qu'on perd les 5% versés le jour de la signature du compromis ?
et est ce qu'on devra 10% de la vente au vendeur ?
enfin pourquoi faire une demande de mise sous tutelle à 2 mois de la signature définitive de l'acte de vente ?
qu'est ce que cela signifie t il d'après vous ?
merci pour vos réponses