Degats des eaux et etat des lieux

Bonjour,

locataire auprés d'un privé depuis plus de 2ans, j'ai eu 2 degats des eaux. Jee rend actuellement mon appartement et je n'arrive pas a masquer la totzlité des taches suite aux degats des eaux (survenu en mai 2009). j'ai passé plusieurs sous chouches et couches de peintures mais pas toutes les taches sont cachés. L'assurance m'avait indemnisé pour refaire les peintures mais les murs sont en tres mauvais etats et si je continue a peindre pour masuqer la totalité des traces d'eau les murs s'effritent et il y a des champignons derriere.
Est ce que mon propriétaire a le droit de garder ma caution meme si j'ai fait mon maximum pour tout refaire et tout recouvrir?
Merci de me renseigner au plus vite car je rend les clefs le dimanche 28 novembre, soit dans une semaine.