Mandat de gérance

Bonjour,

je suis propriétaire d'un appart t4 que je loue. J'ai signé un mandat de location avec une agence et un mandat de gérance. Je ne comprends pas bien la différence déjà qq'un pourrait m'expliquer svp. Et ma 2ème question est que mon contrat sur le mandat de gérance est de 3 ans avec l'agence cela signifie que je ne peux pas reprendre la gestion de mon appart avant ? j'ai signé le mandat de gérance le 18/07/2008 ? merci de vos réponse car je suis un peu perdue. Et c'est seulement maintenant que je me penche sur le sujet car je voudrais gérer mon appart moi même car l'agence n'est pas très rigoureuse dans ces paiements et délai merci bcp de votre aide. shiera montpellier 34.