Acheter si deja signé un bail location?
nanoos
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Bonjour,
Je souhaite prendre une location avec une amie en signant toute les deux le bail (mais elle habitera seule dans l'appartement). Toutefois j'aurai aimer savoir si dans un an ou plus je souhaite acheter ou louer un appartement est ce que cela me posera problème si je ne retire pas mon nom du bail? Qui a accès au baux de location?
J'ai déja pu apprendre grace au forum que pour la taxe d'habitation si je ne me déclare pas comme logeant à cette adresse il n'y aurai aucun problème puisqu'ils n'ont pas accès aux baux. Pouvez-vous également me confirmer cela?
Merci d'avance pour votre réponse
Cordialement
Je souhaite prendre une location avec une amie en signant toute les deux le bail (mais elle habitera seule dans l'appartement). Toutefois j'aurai aimer savoir si dans un an ou plus je souhaite acheter ou louer un appartement est ce que cela me posera problème si je ne retire pas mon nom du bail? Qui a accès au baux de location?
J'ai déja pu apprendre grace au forum que pour la taxe d'habitation si je ne me déclare pas comme logeant à cette adresse il n'y aurai aucun problème puisqu'ils n'ont pas accès aux baux. Pouvez-vous également me confirmer cela?
Merci d'avance pour votre réponse
Cordialement
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10 réponses
bonjour : Oui, bien sûr ils n'ont pas accès aux baux.
Mais si votre amie demande l'allocation logement et qu'elle présente des quittances ou le bail, on verra bien qu'il y a deux personnes, et elle n'aura probablement pas droit aux allocs de ce fait.
Si votre amie fait face toute seule au loyer, vous ne serez pas pénalisé financièrement, et si vous voulez acheter ou louer un logement dans un avenir proche, si vous n'en parlez pas personne ne le saura. Sauf que ce serait dans la même agence, auquel cas, ils pourraient faire un rapprochement.
Mais si votre amie demande l'allocation logement et qu'elle présente des quittances ou le bail, on verra bien qu'il y a deux personnes, et elle n'aura probablement pas droit aux allocs de ce fait.
Si votre amie fait face toute seule au loyer, vous ne serez pas pénalisé financièrement, et si vous voulez acheter ou louer un logement dans un avenir proche, si vous n'en parlez pas personne ne le saura. Sauf que ce serait dans la même agence, auquel cas, ils pourraient faire un rapprochement.
bonjour : Quel est l'intérêt de prendre une location avec une amie et d'être sur le bail, si vous n'y habitez pas ???
N'oubliez pas que vous êtes responsable du loyer, non seulement de votre part, mais de la part de votre amie si elle vient à ne pas payer...
Je trouve que c'est bien compliqué pour rien tout ça.
N'oubliez pas que vous êtes responsable du loyer, non seulement de votre part, mais de la part de votre amie si elle vient à ne pas payer...
Je trouve que c'est bien compliqué pour rien tout ça.
Bonjour,
Elle cherche un appartement sur paris depuis déja plusieurs mois et cela faciliterai les choses si nous étions deux sur le bail car deux salaires. A chaque fois qu'elle visite un appartement et qu'elle laisse son dossier elle loupe l'appartement au profit d'un couple ou d'une personne qui gagne beaucoup plus.
Si ce n'est qu'une question de confiance je me lance mais je veux juste être sure que ca ne me bloquera pas plus tard.
Elle cherche un appartement sur paris depuis déja plusieurs mois et cela faciliterai les choses si nous étions deux sur le bail car deux salaires. A chaque fois qu'elle visite un appartement et qu'elle laisse son dossier elle loupe l'appartement au profit d'un couple ou d'une personne qui gagne beaucoup plus.
Si ce n'est qu'une question de confiance je me lance mais je veux juste être sure que ca ne me bloquera pas plus tard.
Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Est-il possible d'avoir plus d'information sur la taxe d'habitation. Sachant que nos deux noms seront sur le bail est ce qu'elle va recevoir une taxe d'habitation à nos deux noms et donc prenant en compte nos deux salaires?
Et en ce qui me concerne je serait toujours hébergée chez mes parents donc vais-je recevoir une demande de taxe d'habitation relative à l'adresse de mes parents ou à celle de mon amie (dont mon nom figure sur son bail je le rappelle)?
Merci pour votre aide
Ines
Merci pour votre réponse.
Est-il possible d'avoir plus d'information sur la taxe d'habitation. Sachant que nos deux noms seront sur le bail est ce qu'elle va recevoir une taxe d'habitation à nos deux noms et donc prenant en compte nos deux salaires?
Et en ce qui me concerne je serait toujours hébergée chez mes parents donc vais-je recevoir une demande de taxe d'habitation relative à l'adresse de mes parents ou à celle de mon amie (dont mon nom figure sur son bail je le rappelle)?
Merci pour votre aide
Ines
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bonjour : Le propriétaire déclare ses locataires à l'administration des impôts qui le lui demande, donc vous serez considérée comme collocataire. Donc, vous risquez fort de recevoir chacune votre part de taxe d'habitation. La vôtre risque d'être majorée et considérée comme résidence secondaire si vous portez votre résidence principale sur votre déclaration d'i^mpôts ailleurs, donc cela vous fera une part de taxe d'habitation pour ce logement et une autre chez vos parents.
Il faudrait attendre au mois de fevrier pour louer afin d'éviter la TH de cette année, et donner votre congé au bout de quelques mois, en disant que votre amie reste seule dans le logement. Cela peut se faire, mais vous resterez responsable du loyer entier au cas où elle viendrait à ne pas payer en tout ou partie....
Qu'en disent vos parents ????
Il faudrait attendre au mois de fevrier pour louer afin d'éviter la TH de cette année, et donner votre congé au bout de quelques mois, en disant que votre amie reste seule dans le logement. Cela peut se faire, mais vous resterez responsable du loyer entier au cas où elle viendrait à ne pas payer en tout ou partie....
Qu'en disent vos parents ????
bonjour : Si vos parents n'en savent rien, vaudrait mieux ne pas entrer dans ce système qui est malgré tout risqué.
Votre amie ne peut-elle pas prendre un logement plus petit et moins cher afin d'avoir moins de difficultés pour louer??? Cela me paraîtrait la solution la plus sage et la plus raisonnable.
Faut pas trop regarder la télé et rêver d'appaaaaaaaaaaarts au dessus de ses moyens.
Qu'elle cherche un petit logement chez l'habitant, avec tout petit loyer, et contre présence à proximité et menus services. Il y a des associations qui s'occupent de cela....
Votre amie ne peut-elle pas prendre un logement plus petit et moins cher afin d'avoir moins de difficultés pour louer??? Cela me paraîtrait la solution la plus sage et la plus raisonnable.
Faut pas trop regarder la télé et rêver d'appaaaaaaaaaaarts au dessus de ses moyens.
Qu'elle cherche un petit logement chez l'habitant, avec tout petit loyer, et contre présence à proximité et menus services. Il y a des associations qui s'occupent de cela....
Quand vous dites "donner votre congé au bout de quelques mois", cela veut dire demander au locataire que mon nom ne figure plus sur le bail? si c le cas le locataire peut refuser je pense, non?
Aussi quand vous dite "mais vous resterez responsable du loyer entier au cas où elle viendrait à ne pas payer en tout ou partie" cela veut dire ke mon nom ne sera plus sur le bail mais que je serai responsable ??
Comment cela est possible si justement je n'apparait pas ds le bail, le locataire n'aura aucun "pouvoir" sur moi, non?
Car moi ca ne me dérange pas detre responsable du loyer tant ke je paye pas la taxe d'habitation
Aussi quand vous dite "mais vous resterez responsable du loyer entier au cas où elle viendrait à ne pas payer en tout ou partie" cela veut dire ke mon nom ne sera plus sur le bail mais que je serai responsable ??
Comment cela est possible si justement je n'apparait pas ds le bail, le locataire n'aura aucun "pouvoir" sur moi, non?
Car moi ca ne me dérange pas detre responsable du loyer tant ke je paye pas la taxe d'habitation
bonjour : J'ai bien peur que vous ne puissiez pas échapper à la taxe d'habitation.
Ce n'est pas au locataire de vous enlever de sur le bail, mais au propriétaire de faire un avenant, et vous risquez pas mal de problèmes.
Il faut bien rendre service, mais jusqu'à une certaine limite, et là la limite est dépassée.
Vous seriez normalement responsable du loyer jusqu'à la fin de la location, et ça peut durer longtemps.
Vous devez être dans une grande ville où il est difficile de trouver des logements...
Ce n'est pas au locataire de vous enlever de sur le bail, mais au propriétaire de faire un avenant, et vous risquez pas mal de problèmes.
Il faut bien rendre service, mais jusqu'à une certaine limite, et là la limite est dépassée.
Vous seriez normalement responsable du loyer jusqu'à la fin de la location, et ça peut durer longtemps.
Vous devez être dans une grande ville où il est difficile de trouver des logements...
Bonjour,
Je suis toujours dans la même situation à savoir que je souhaite aider mon amie en signant un bail avec elle (car seule, son dossier est toujours rejeté au profit d'un autre dossier avec un garant au salaire plus élevé). Je n'habiterais pas avec elle et je ne participerais pas au loyer. Toutefois je souhaiterais savoir comment ca se passe par rapport à la taxe d'habitation.
Est ce que le montant de la taxe est préétabli en fonction de l'appartement et qu'ensuite le montant est divisé par le nombre de locataire. Dans ce cas là, ca ne changerai rien pour elle et elle payera la totalité.
OU est ce que le montant est calculé par rapport au nombre de locataire? et dans ce cas la est-ce que cela revient plus cher? beaucoup plus cher??
Nous travaillons toutes les deux et gagnons environs 2000€ net par mois et c'est pour louer un appartement sur paris même (1 chambre,1salon, sdb et cuisine)
Merci beaucoup pour votre aide
Je suis toujours dans la même situation à savoir que je souhaite aider mon amie en signant un bail avec elle (car seule, son dossier est toujours rejeté au profit d'un autre dossier avec un garant au salaire plus élevé). Je n'habiterais pas avec elle et je ne participerais pas au loyer. Toutefois je souhaiterais savoir comment ca se passe par rapport à la taxe d'habitation.
Est ce que le montant de la taxe est préétabli en fonction de l'appartement et qu'ensuite le montant est divisé par le nombre de locataire. Dans ce cas là, ca ne changerai rien pour elle et elle payera la totalité.
OU est ce que le montant est calculé par rapport au nombre de locataire? et dans ce cas la est-ce que cela revient plus cher? beaucoup plus cher??
Nous travaillons toutes les deux et gagnons environs 2000€ net par mois et c'est pour louer un appartement sur paris même (1 chambre,1salon, sdb et cuisine)
Merci beaucoup pour votre aide
La législation juridique et financière évolue en permanence...