Location préavis et revision de charges
maryj14
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Igor1 Messages postés 8365 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
je suis locataire d'un logement depuis le 5 juin de cette année et je fais l'état des lieux de sortie le 28 novembre, sachant que mon préavis va jusqu'au 7 janvier. j'aurais voulus savoir pour 2 questions:
j'ai trouvais des locataires potentiels pour reprendre mon logement a partir du 1er décembre leurs dossiers est en attente chez le notaire mais le propriétaire à trouvé un locataire lui même pour le 29 décembre dois-je continuer de payer le loyer de décembre? et peut-il garder ma caution si je ne règle pas le loyer?
De plus je paie des charges d'un montant de 117 euros par mois vais-je ètre remboursé par rapport aux révisions de charges annuelle? merci
je suis locataire d'un logement depuis le 5 juin de cette année et je fais l'état des lieux de sortie le 28 novembre, sachant que mon préavis va jusqu'au 7 janvier. j'aurais voulus savoir pour 2 questions:
j'ai trouvais des locataires potentiels pour reprendre mon logement a partir du 1er décembre leurs dossiers est en attente chez le notaire mais le propriétaire à trouvé un locataire lui même pour le 29 décembre dois-je continuer de payer le loyer de décembre? et peut-il garder ma caution si je ne règle pas le loyer?
De plus je paie des charges d'un montant de 117 euros par mois vais-je ètre remboursé par rapport aux révisions de charges annuelle? merci
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1 réponse
Bonsoir,
concernant le locataire c'est toujours le propriétaire (ou son représentant) qui choisi. De ce fait vous devrez le loyer jusqu'à la fin du préavis soit le 7 janvier ou le 29 /12 si le locataire entrant prend possession des lieux à cette date. Vous n'êtes pas obligé de faire l'état des lieux, donc la remise des clés, avant le 29/12.
Concernant le loyer de décembre ( et éventuellement janvier) vous vous mettez hors la loi de ne pas le payer et votre bailleur peut vous faire des ennuis. le dépôt de garantie sert à payer les dégâts éventuels dans le logement et justement le solde des charges.
Concernant ces charges, en début d'année, vous recevrez( normalement) un récapitulatif de celles-ci pour savoir si vous en avez trop versé ou pas assez Vous pouvez en demander les justificatifs.
concernant le locataire c'est toujours le propriétaire (ou son représentant) qui choisi. De ce fait vous devrez le loyer jusqu'à la fin du préavis soit le 7 janvier ou le 29 /12 si le locataire entrant prend possession des lieux à cette date. Vous n'êtes pas obligé de faire l'état des lieux, donc la remise des clés, avant le 29/12.
Concernant le loyer de décembre ( et éventuellement janvier) vous vous mettez hors la loi de ne pas le payer et votre bailleur peut vous faire des ennuis. le dépôt de garantie sert à payer les dégâts éventuels dans le logement et justement le solde des charges.
Concernant ces charges, en début d'année, vous recevrez( normalement) un récapitulatif de celles-ci pour savoir si vous en avez trop versé ou pas assez Vous pouvez en demander les justificatifs.
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