Delai de rétractation

Bonjour,


Nous avons signé un compromis de vente dans une agence immobilière et le délai de rétractation coure jusqu'àu mercredi 11 novembre.
notre gros problème : nous avons acheté une maison avec son terrain et un potager adjacent avec une construction en dur aménagée en studio. Et nous venons d'apprendre que ce potager et studio n'appartiennent pas à nos vendeurs mais à 3 héritiers identifiés au cadastre qui en toute vraisemblance ne savent pas qu'ils sont propriétaires de cette parcelle.
Cette parcelle a été utilisée pendant plus de trente ans avec témoignage à l'appui par 3 propriétaires différents dont celui qui a essayé de nous la vendre.
Sur notre compromis est stipulé : section AB parcelle N°204 d'une contenance de 3a 45ca et une parcelle N° 217 (correspondant au potager et studio) sans autre précision.

Que devons nous faire ?
Merci pour vos réponses