Emprunt immobilier a perte??

Bonjour,

je suis sur le point d'acheter mon premier appartement, et étant en plein délai de rétractation, tout un tas de questions me turlupines soudain au point que je n'arrive toujours pas a m'endormir.
Alors voilà mon problème;

mon F2 vaut 110000 ( + 8000 de frais de notaire)
j'ai un apport de 30000€
et peut avoir un prêt de 88000€ sur 20ans qui me revieindrait a 123000€
les mensualités seraient de 485€/mois

ma question est donc la suivante; combien de temps au minimum devra s'écouler avant que je puisse revendre mon appartement au prix d'achat de 110000€ sans perdre mon apport (car dans ce cas la autant louer un appart que de l'acheter)

J'ai fais tout un tas de petit calcul mais j'espere sincèrement avoir oublié quelque chose au vu de l'heure tardive:
en gros pour acheter mon appart j'injecte: 123000+30000=153000€
au bout de 5ans j'aurais remboursé 485x12x5=29100€ et il me restera donc 93900€ a rembourser
admettons alors que je doive le revendre a 110000€ , j'aurais alors perdu de l'argent car 110000-93900=16100€
16100€ c'est tout se qu'il me resterait alors que j'avais 30000€ au départ?

Quelqu'un pourrait-il m'éclairer s'il vous plait??