Rupture de bail reconduit avec preavis

Bonjour,

Situation:
- J'ai souscrit a un bail d'un an qui stipule que je dois donner 2 mois de preavis a mon proprio si je souhaite quitter les lieux a la fin du bail. Sans preavis, le bail est automatiquement reconduit pour 1 an!...
- un mois apres la reconduction automatique de mon bail, je previens mon proprio - par preavis recommande - que je compte quitter la maison dans trois mois.

Question:
- Suis-je redevable d'une penalite en plus de mon preavis
=> de 8 mois (pour couvrir les mois ou je ne louerai plus la maison)?
=> de 3 mois?
=> de 2 mois?
=> de rien du tout?

Merci