Prêt:Exonération frais remboursement anticipé
BernieBon
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BernieBon Messages postés 61 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Nous sommes en cours de séparation avec mon ex et avons une maison acquise en indivision (50/50) et assortie d’un prêt…
J’étudie la possibilité de racheter sa soulte. Pour ce faire, il faut que je refasse un prêt afin de :
- lui rembourser sa part de soulte (apport initial, travaux engagés, éventuelle part liées à la plus valuer..)
- continuer de financer la part restante à rembourser de la maison.
Dans notre prêt actuel, il est stipulé que nous sommes exonérés des frais de remboursement anticipés « sauf rachat par la concurrence ».
J’aurais aimé savoir si dans ce cas de figure, il y a effectivement rachat du prêt initial ou si il pourrait s’agir du solde du prêt actuel pour en refaire un distinct ? diférence entre les deux : 6600€ de frais de rbt anticipé…
Merci d’avance
Bernard
Nous sommes en cours de séparation avec mon ex et avons une maison acquise en indivision (50/50) et assortie d’un prêt…
J’étudie la possibilité de racheter sa soulte. Pour ce faire, il faut que je refasse un prêt afin de :
- lui rembourser sa part de soulte (apport initial, travaux engagés, éventuelle part liées à la plus valuer..)
- continuer de financer la part restante à rembourser de la maison.
Dans notre prêt actuel, il est stipulé que nous sommes exonérés des frais de remboursement anticipés « sauf rachat par la concurrence ».
J’aurais aimé savoir si dans ce cas de figure, il y a effectivement rachat du prêt initial ou si il pourrait s’agir du solde du prêt actuel pour en refaire un distinct ? diférence entre les deux : 6600€ de frais de rbt anticipé…
Merci d’avance
Bernard
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2 réponses
Il y a forcément remboursement anticipé du prêt de votre ex.
Vous devez lui racheter sa part en faisant un prêt à votre nom pour compléter votre prêt déjà en cours et ainsi être propriétaire à 100%.
Vous ne devriez pas avoir de frais de remboursement anticipé si vous faites le prêt à la même banque que celle qui a fait le prêt initial. Inutile dans ce cas de faire jouer la concurrence.
Vous devez lui racheter sa part en faisant un prêt à votre nom pour compléter votre prêt déjà en cours et ainsi être propriétaire à 100%.
Vous ne devriez pas avoir de frais de remboursement anticipé si vous faites le prêt à la même banque que celle qui a fait le prêt initial. Inutile dans ce cas de faire jouer la concurrence.
Bonsoir Germain,
Votre réponse est interessante...
Nous allons demander la désolidarisation du crédit, c'est acté...
Mais la banque risque de ne pas accepté car mon taux d'endettement sera superieur à 50%....C'est pourquoi j'étudie la possibilité d'emprunter avec mes parents en tant que caution ou co-emprunteurs...
A priori (dites moi si je me trompes), la seule solution pour eviter l'IRA, c'est de faire un rbt partiel du pret (les 50 % de mon ex) et de refaire un pret dans la meme banque...Car si c'est dans une autre banque cela sera assimilé à un rachat par la concurence?
Bien cordialement,
Bernard
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Nous allons demander la désolidarisation du crédit, c'est acté...
Mais la banque risque de ne pas accepté car mon taux d'endettement sera superieur à 50%....C'est pourquoi j'étudie la possibilité d'emprunter avec mes parents en tant que caution ou co-emprunteurs...
A priori (dites moi si je me trompes), la seule solution pour eviter l'IRA, c'est de faire un rbt partiel du pret (les 50 % de mon ex) et de refaire un pret dans la meme banque...Car si c'est dans une autre banque cela sera assimilé à un rachat par la concurence?
Bien cordialement,
Bernard
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