Etat des lieux

Bonjour,
Nous sommes locataires d'une maison officiellement depuis le 1/11.....Nous avons signé le bail il y a un mois et demi.....Les clefs de la maison nous ont été remises par le locataire sortant le vendredi 30....à la demande du propriétaire des lieux à l'étranger ce wend.Nous devons faire un état des lieux à son retour....formel selon lui.....
Certains travaux de réfection sont en cours par le proriétaire ....réalisés par son fils....pose de parquet....peinture d'une chambre....changement des convecteurs.....du four....plaque de cuisson.
Le propriétaire a encaissé la caution dès notre signature du bail pour réservation et parce qu'il y avait beaucoup de frais à engager pour lui.
Nous sommes dépités aujourd'hui....au moment de la passation des clefs la locataire sortante nous a signalé un gros soucis d'humidité dans une des chambres...de même que l'impossibilité d'utiliser un wc dans le garage .....et dont la canalisation serait bouchée par une racine......la laine de verre non recouverte qui isole le garage laisserait s'echapper de la poussières sur tout l intériur du garage les jours de vent.....
Enfin après constatation détailllée de notre part lorsque nous avons voulou préetablir mon mari et moi, un état des lieux.....TOUT laisse à désire: robinet de la baignoire fuit, elle ne peut être bouchée mécanisme h.s.; dans wc poignée du mécanisme cassée; cumulus ne fournit pas d'eau chaude, tous les meubles de la cuisine sont pour certains pourris à l'intérieur, pour d'autre en très mauvais état.... aucun ne ferme correctement....je dois en oublier....La maison en prime nous est laissée dans un état repoussant de saleté tant à l'intérieur des placards de cuisine qu'a l'intérieur des autres placards....trous dans les murs ont encore leurs chevilles.....
Nous avons 3 enfants, notre déménagement est prévu le 10/11 .Notre actuel logement est reloué le 16...
Nous avions prévu des travaux de peinture du salon et de deux chambres.....à notre charge.....Compte tenu de l'ampleur des dégat nous arrê^tons TOUT !!!
Nous avons laissé un message au propriétaire en urgence lui demandant de nous rejoindre ce matin sur place!
Je crains qu'il ne veuille pas aller au delà de ce qu'il avait envisager de réaliser....
Que devons nous faire? Le passage d'un huissier me semblerait une idéé....Nous serons "sdf" dans 2 semaines mais il n'est pas question pour nous de tout accepter pour autant;
Pouvons nous exiger la restitution de la caution en la caution???
Merci d'avance pour les conseils que vous pourrez nous prodiguer!