Révision loyer : attendre un mois de plus ?

Bonjour,

je suis locataire d'un appartement, et rentré en novembre il y a deux ans (2009).
Je viens de recevoir la réévaluation de mon loyer, qui fait état de l'IRL pris en compte, celui du second trimestre (le troisième n'étant pas encore publié, le bail ne stipule rien il me semble, donc on doit prendre le dernier connu).

Le hic, c'est qye cet IRL est de +1.31% alors que sur le second semestre les loyers ont stagné voir baissé.
C'est un contexte particulier du à la crise, mais du coup je trouve un peu injuste de partir pour un an avec une hausse, alors que partout les loyer à l'entrée baissent du coup

- est-ce que je risque quelque chose si je demande à mon propriétaire d'attendre un mois de plus pour réviser le loyer (décembre) afin de voir ce que donne l'indice du troisième trimestre ?
- à supposer que je sois obligé de payer ce nouveau loyer à +1.31%, si les indices du 3e et 4e trimestre sont nuls voir négatifs, suis-je en droit de demander une nouvelle révision avec un rattrapage des loyers augmentés que j'aurai commencé à payer ?

Merci beaucoup d'avance.