Achat de terrain et permis de construire

Bonjour,
Nous avons signé un compromis pour l'achat d'un terrain en mai 2009, avec un clause suspensive sur l'obtention du permis de construire.
Nous avons préparé avec notre architecte notre dossier de PC, il ne nous manque que le certificat de VRD (les travaux sont en cours).
or le vendeur nous dit qu'il nous remettra ce certificat lors de la signature définitive de la vente( prévue au plus tard fin novembre).
Problème, vu que nous ne pouvons déposer notre PC sans ce document!
Peux-t-on légalement et sans nous mettre en défaut refuser de signer la vente tant que notre PC n'a pas été obtenu?
Merci!