Augmentation de loyer

Bonjour,
j'habite une maison depuis 10 ans ma propriètaire a fait un bail sans notaire de la main a la main tout les ans elle augmente mon loyer la dernièrement suite a une surconsommation de chauffage du a une mauvaise isalation je lui ai maintes fois demander de changer les portes fenetres c'est ce qu'elle a fait mais m'a de nouveau augmenter mon loyer suite a ces travaux !! mais moi de mon cotè je me suis endettèe auprès de edf car je suis restèe longtemps avec une mauvaise isolation a t'elle le droit de faire cela merci