Résiliation de bail pour cause infiltrations?

Bonjour,
Nous louons un appartement depuis 2 ans. Cela fait 1 an que nous constatons que de l'eau coule le long du mur de mitoyenneté, lorsqu'il pleut.Nous le signalons depuis le début à notre propriétaire, car la toiture est encore sous garantie décennale.
Après de nombreux RDV qui n'ont pas été honorés, le maçon est intervenu sans résoudre pour autant le problème.
Les infiltrations devenant de plus en plus importantes nous nous sommes mis à envoyer des lettres (avec AR) à notre proprio, nous avons également informé notre assurance qui a elle aussi a envoyée un courrier à notre propriétaire.
Nous doutons de la bonne fois de la propriétaire car des taches aux endroits des infiltrations étaient déjà présentes à notre arrivé dans l'appartement.
Pour divers motifs (dont celui-ci) nous recherchons une autre location. En vue des infiltrations, de nos courriers et de la mauvaise fois de notre proprio, nous souhaiterions avoir la possibilité de faire réduire notre préavis à un mois. Est-ce possible?