Bail commercial = infiltration d'eau

Bonjour,
mon père est propriétaire d'un commerce situé au sein d'une copropriété dans un petit village . il est loué depuis qqs années ..... depuis toujours ( + de 25 ans ) en cas de forte pluie se produit une infiltration d'eau provenant du parking au dessus du magasin.
le syndic n'a jamais voulu faire des travaux pour que cesse ces nuisances ( LRAR ) .
il y a 15 jours l'actuel exploitant locataire de cette supérette a fait lui même des travaux pour remédier à ces nuisances . sans prévenir notre père .
puis il lui a présenté une facture ( comme celle d'une entreprise , tva , etc..) en exigeant d'être payé . mon père a refusé .
ce locataire bafoue sans vergogne bien d'autres closes du bail . de plus si mon père ne paie pas lesdits travaux il menace , verbalement ,de ne plus payer le loyer .
c'est ma soeur qui habite plus prés que moi du lieu qui va prendre en main ( via notre notaire ) ce type de problème .
nous aimerions avoir votre avis .
en vous remerciant .