Peux t on vendre avant 5 ans
SAND69220
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Marc0 -
Marc0 -
Bonjour,
j'ai acheté en juillet 2006 sur plan, un appartement de type t 2 en construction livré neuf en mars 2008, dans le but de louer. Actuellement en location, donc bloquer avec un bail de 3 ans .
Je souhaite aujourd'hui revendre ce bien pour acheter un appartement plus grand et y habiter dedans et non plus loué.
Que dois je faire ? sur ma déclaration d'impot j'ai déclaré que les loyés percus, et non déduit mes frais d'interets d'emprunts, sinon je dois les rembourser.
Dois je vraiment attendre 5 ans avant de pouvoir vendre ?
appartement acheté 143000 €, concretement combien dois je reversé de tva si je vends l'appartement aujourd'hui ?
Merci pour votre réponse.
sand
j'ai acheté en juillet 2006 sur plan, un appartement de type t 2 en construction livré neuf en mars 2008, dans le but de louer. Actuellement en location, donc bloquer avec un bail de 3 ans .
Je souhaite aujourd'hui revendre ce bien pour acheter un appartement plus grand et y habiter dedans et non plus loué.
Que dois je faire ? sur ma déclaration d'impot j'ai déclaré que les loyés percus, et non déduit mes frais d'interets d'emprunts, sinon je dois les rembourser.
Dois je vraiment attendre 5 ans avant de pouvoir vendre ?
appartement acheté 143000 €, concretement combien dois je reversé de tva si je vends l'appartement aujourd'hui ?
Merci pour votre réponse.
sand
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1 réponse
Vendre un bien immobilier avant 5 ans, surtout s'il ne s'agit pas de sa résidence principale, est vraiment une mauvaise opération à éviter dans la mesure du possible.
Si tu vends cet appartement avant les 5 ans, tu seras assujetti à :
- L'impôt sur la plus value (puisque il ne s'agit pas de ta résidence principale),
- LA TVA (vente du bien de moins de 5 ans. Cette TVA à décaisser sera égale à la différence de la TVA comprise dans le prix de vente et celle comrpise dans le prix d'achat.
Si tu vends cet appartement avant les 5 ans, tu seras assujetti à :
- L'impôt sur la plus value (puisque il ne s'agit pas de ta résidence principale),
- LA TVA (vente du bien de moins de 5 ans. Cette TVA à décaisser sera égale à la différence de la TVA comprise dans le prix de vente et celle comrpise dans le prix d'achat.
La législation juridique et financière évolue en permanence...