Politique de l'autruche
furax
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laurent170770 Messages postés 16 Statut Membre -
laurent170770 Messages postés 16 Statut Membre -
Bonjour, je viens de lire avec intérêt le forum concernant la reprise d'un appartement pour y loger un descendant
ce qui est mon cas J'ai donné congé à mes locataires par deux lettres recommandées avec AR , la première il y a
neuf mois le délai légal n'intervenant que début mai mais pour lui donner le temps de s'organiser et la seconde
dans le délai légal de six mois . Les accusés de réception me sont revenus signés mais aucun contact , j'ai fini par téléphoner en ayant le fils qui lui réside ailleurs , les parents n'occupant pratiquement plus l'appartement
que peu de temps dans l'année puisque depuis leur retraite ils résident presque tout le temps à l'étranger et le
fils m'a fait comprendre que ses parents n'avaient pas l'intention de libérer cet appartement alors que j'en ai réellement besoin pour loger un de mes enfants . Donc s'ils ne libèrent pas les lieux à la date fixée je vais devoir saisir le tribunal d'instance pour faire prononcer un arrêté d'expulsion , je ne percevrai plus le loyer par ailleurs modique car ils sont locataires depuis plus de vingt ans , je serai en droit de demander des indemnités qui risquent d'être plus élevées que l'actuel loyer donc pour eux une charge supplémentaire bref jouer l'autruche
pour conserver ce qui est maintenant utilisé comme un " pied à terre " bien que déclaré en résidence principale
me semble abusif et quand même un peu malhonnête . Les locataires ont certes des droits mais ils en abusent parfois
ce qui est mon cas J'ai donné congé à mes locataires par deux lettres recommandées avec AR , la première il y a
neuf mois le délai légal n'intervenant que début mai mais pour lui donner le temps de s'organiser et la seconde
dans le délai légal de six mois . Les accusés de réception me sont revenus signés mais aucun contact , j'ai fini par téléphoner en ayant le fils qui lui réside ailleurs , les parents n'occupant pratiquement plus l'appartement
que peu de temps dans l'année puisque depuis leur retraite ils résident presque tout le temps à l'étranger et le
fils m'a fait comprendre que ses parents n'avaient pas l'intention de libérer cet appartement alors que j'en ai réellement besoin pour loger un de mes enfants . Donc s'ils ne libèrent pas les lieux à la date fixée je vais devoir saisir le tribunal d'instance pour faire prononcer un arrêté d'expulsion , je ne percevrai plus le loyer par ailleurs modique car ils sont locataires depuis plus de vingt ans , je serai en droit de demander des indemnités qui risquent d'être plus élevées que l'actuel loyer donc pour eux une charge supplémentaire bref jouer l'autruche
pour conserver ce qui est maintenant utilisé comme un " pied à terre " bien que déclaré en résidence principale
me semble abusif et quand même un peu malhonnête . Les locataires ont certes des droits mais ils en abusent parfois
1 réponse
Bonjour,
en fait vous etes devant un sérieux pb.
il aurait était préférable de faire une notification par huissier de justice,
en effet vos locataires peuvent prétendre que vous n'avez jamais envoyé ce type d'écrit , et qu'il s'agit
simplement par exemple d'une carte de bonne anniversaire, ou pire d'une enveloppe vide,
ne pouvant prouver le contraire, votre bail sera reconduit pour 3 ans
Sauf si le commandé était le courrier sans l'enveloppe sur le quel vous avez collé l'avis de LRAR, la vous pouvez apporter la preuve car le juge peut demander que votre locataire produise le courrier, et s'il ne le fait pas, votre bon fois sera reconnu
Cordialement.
Laurent
en fait vous etes devant un sérieux pb.
il aurait était préférable de faire une notification par huissier de justice,
en effet vos locataires peuvent prétendre que vous n'avez jamais envoyé ce type d'écrit , et qu'il s'agit
simplement par exemple d'une carte de bonne anniversaire, ou pire d'une enveloppe vide,
ne pouvant prouver le contraire, votre bail sera reconduit pour 3 ans
Sauf si le commandé était le courrier sans l'enveloppe sur le quel vous avez collé l'avis de LRAR, la vous pouvez apporter la preuve car le juge peut demander que votre locataire produise le courrier, et s'il ne le fait pas, votre bon fois sera reconnu
Cordialement.
Laurent